domika.gr

Switch to desktop Register Login

Δομικά υλικά

Φόρος «και στα κοτέτσια» από τα 50.000 ευρώ και πάνω

Αφορολόγητο που ουσιαστικά θα απαλλάσσει τα αγροτεμάχια  αλλά αρκετά χαμηλούς συντελεστές φορολόγησης, εισηγείται η διακομματική Επιτροπή που επεξεργάζεται τον νέο Ενιαίο Φόρο Ακινήτων.

Εφόσον γίνουν δεκτές οι προτάσεις των εκπροσώπων των τριών κυβερνητικών εταίρων που συνεδρίασαν την Παρασκευή παρουσία του υφυπουργού Οικονομικών Γιώργου Μαυραγάνη, οι ιδιοκτήτες θα πληρώνουν φόρους που θα ξεκινάνε από 1 τοις χιλίοις (για πολύ χαμηλής αξίας ακίνητα) και θα φτάνουν έως και τα 2,5 τοις χιλίοις.

Αν και το σχέδιο της κυβέρνησης ήταν η φορολόγηση των ακινήτων από το πρώτο ευρώ χωρίς αφορολόγητο, οι εκπρόσωποι των κομμάτων ζήτησαν να τεθεί τελικώς ένα χαμηλό –έστω- αφορολόγητο της τάξεως των 50.000 ευρώ τουλάχιστον, στον ενιαίο φόρο ακινήτων και αυτό να αποτελέσει τη βάση για το σχέδιο που θα παρουσιαστεί στους πολιτικούς αρχηγούς, που θα συνεδριάσουν την ερχόμενη εβδομάδα για τις μεγάλες αλλαγές που έρχονται το φορολογικό σύστημα.

Έτσι φαίνεται πως θα μείνουν αφορολόγητοι όσοι έχουν μόνο μικρά οικόπεδα ή κάποια εκτός σχεδίου αγροτεμάχια, αλλά αν τυχόν έχουν κάποιο σπίτι τότε θα φορολογούνται για το σύνολο της περιουσίας τους μαζί και με τα οικόπεδα. Αφορολόγητοι θα μείνουν και οι έγγαμοι, εφόσον έχουν μερίδιο από 50% στα ακίνητα, επειδή το αφορολόγητο προτείνεται να είναι ατομικό και ξεχωριστό για κάθε σύζυγο.

Ο φόρος θα ξεκινά από 1 τοις χιλίοις για ακίνητα αξίας έως 100.000 ευρώ (δηλαδή 50 ευρώ φόρος αν ισχύσει το αφορολόγητο των 50.000) και θα κλιμακώνεται έως και 2,5 τοις χιλίοις για πιο μεγάλη ακίνητη περιουσία.

Ωστόσο από τις προτάσεις της διακομματικής για αφορολόγητο, αν τελικώς γίνουν δεκτές, φαίνεται να ανοίγει μια «τρύπα» στα έσοδα του 2013 1 δισ. ευρώ, αφού πηγές του υπουργείου Οικονομικών υπολογίζουν πως έτσι οι φόροι αυτοί δεν θα αποδώσουν 3 δισ. ευρώ που γράφτηκαν στο μνημόνιο, αλλά περίπου 2 δισ. ευρώ.
Για να κλείσει η "τρύπα", φαίνεται πως δεν αρκεί ούτε η φορολόγηση των ακινήτων της Εκκλησίας που έχουν εμπορική χρήση, όπως εισηγείται η Επιτροπή και μέλη της εκφράζουν προβληματισμό αν πρέπει να επεκταθεί η φορολόγηση και στην υπόλοιπη ακίνητη περιουσία της.

Γενικότερα για τα εμπορικά ακίνητα η Επιτροπή εισηγείται μειώσεις, λόγω της κρίσης στην αγορά.

Αντιδράσεις για την περικοπή του αφορολόγητου


Έντονες αντιδράσεις και συζητήσεις εκ μέρους των εκπροσώπων του ΠΑΣΟΚ και της ΔΗΜΑΡ προκάλεσε πάντως,  σύμφωνα με πληροφορίες, η πρόθεση της κυβέρνησης  να καταργήσει το ειδικό αφορολόγητο για όσους έχουν παιδιά, που προβλέπεται στο υπό κατάρτιση νομοσχέδιο για τη φορολογία εισοδήματος.

Θεμα

Εμφανίσεις: 1687

Υπόγεια σπίτια από το μέλλον

Σπίτια κάτω από τη γη. Μια περιγραφή που για κάποιους μπορεί και να κρύβει την ιδανική επέκταση της κατοικίας τους, ειδικά εάν βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες η έλλειψη χώρων έχει χτυπήσει κόκκινο. Μπορεί, παράλληλα, να είναι και η καλύτερη προστασία για όσους μένουν είτε σε πολύ κρύο είτε σε πολύ ζεστό κλίμα.

Στο μυαλό κάποιων άλλων έρχονται σίγουρα εικόνες από στενάχωρους χώρους κάτω από το επίπεδο του πεζοδρομίου που τους προκαλούν αποστροφή. Τελικά, λέμε ναι ή όχι στον συγκεκριμένο τύπο κατοικίας;
«Τα υπόγεια σπίτια δεν είναι στην κουλτούρα των μεσογειακών πόλεων» επισημαίνει ο καθηγητής Πολεοδομίας στο Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο, πρώην πρόεδρος του Οργανισμού Ρυθμιστικού Σχεδίου της Αθήνας Γιάννης Πολύζος. «Είναι περισσότερο μια ανάγκη των βόρειων χωρών εξαιτίας των πολύ δύσκολων κλιματικών συνθηκών τους. Το πλεονέκτημά τους έγκειται στο γεγονός ότι διατηρούνται ζεστά τον χειμώνα και δροσερά το καλοκαίρι».
O βρετανός πολυεκατομμυριούχος Ντέιβιντ Γκράχαμ δίνει ήδη το παράδειγμα στο Λονδίνο, όπως έγραψε η εφημερίδα «Ντέιλι Μέιλ». Εχει κάνει αίτηση για να επεκτείνει το σπίτι του 15 μέτρα κάτω από το έδαφος, επειδή του λείπει ο χώρος. Στη σχετική αναζήτηση που έκανε δεν βρήκε μεγαλύτερο οικόπεδο, οπότε τώρα δεν το έχει σε τίποτε να επενδύσει 90 εκατομμύρια λίρες (112,2 εκατ. ευρώ) για να φτιάξει υπογείως - μεταξύ άλλων - 15 δωμάτια, 7 μπάνια, πάρκινγκ για τρία αυτοκίνητα, spa και πέντε δωμάτια για προσωπικό. Τα έργα για την κατασκευή του υπόγειου παλατιού, αν τελικά εγκριθεί η αίτηση, θα διαρκέσουν τέσσερα χρόνια, όμως ήδη άρχισαν οι αντιδράσεις από τους γείτονες.
«Για την Ελλάδα, χώρα με τόσο ήπιο κλίμα, είναι απαράδεκτο να σκέφτεται κάποιος να κάνει υπόγεια σπίτια» επισημαίνει ο αρχιτέκτονας - δρ πολεοδόμος Σπύρος Τσαγκαράτος. «Στη χώρα μας οι υπόγειες κατασκευές που υπάρχουν έγιναν για να δημιουργήσουν χώρους κύριας χρήσης όταν είχε εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης και η διέξοδος ήταν η παρανομία. Ετσι, έχουμε την παραθεριστική κατοικία - κατά κύριο λόγο - όπου δήθεν υπόγεια και αποθήκες έγιναν υπνοδωμάτια, σαλόνια και play room. Ακόμη και εδώ όμως σε πολλές περιπτώσεις τα "ξέσκαψαν" γιατί δεν άντεχαν να μην έχουν φως».
Οπως εξηγεί ο Γιάννης Πολύζος, «στην Ελλάδα με τον Οικοδομικό Κανονισμό του 1985 απαγορεύτηκαν οι υπόγειες κατασκευές - που είναι κάτω από τη φυσική στάθμη του εδάφους - για κατοικία. Επιτρέπονται μόνο αποθήκες και χώροι στάθμευσης». Σήμερα, όπως αναφέρει ο αρχιτέκτονας Δημήτρης Κορκίδης, για να γίνει μια υπόγεια κατασκευή θα πρέπει το 10% της επιφάνειας να έχει ανοίγματα. Σε έναν χώρο 100 τ.μ. τα 10 πρέπει να είναι παράθυρα.
«Τα σύγχρονα σπίτια χτίζονται με τη λογική να υπάρχει φυσικός φωτισμός και αερισμός. Με αυτή τη λογική δεν μπορούμε να επεκταθούμε προς τα κάτω. Για μένα, όσο καλή και να είναι η κατασκευή, δεν παύει να είναι μια κατασκευή κονσέρβα. Και υπό αυτήν την  έννοια την απορρίπτω», λέει το μέλος της Εκτελεστικής Επιτροπής του Ευρωπαϊκού Συμβουλίου Μηχανικών Νίκος Ζυγούρης.
 
Τα Νέα

Εμφανίσεις: 1824

Βιομεθάνιο από οργανικά απόβλητα δίνει θέρμανση σε 56 χιλ. νοικοκυριά – “ξεκουράζει” χωματερές

Θέρμανση σε περίπου 56.000 νοικοκυριά στην Κομητεία του Ντόρσετ της νοτιοδυτικής Αγγλίας θα παράσχει η πρώτη μεγάλη, εμπορικά εκμεταλλεύσιμη μονάδα βιομεθανίου που θα συνδεθεί με το δίκτυο στη Μεγάλη Βρετανία.σε περίπου 56.000 νοικοκυριά στην Κομητεία του Ντόρσετ της νοτιοδυτικής Αγγλίας θα παράσχει η πρώτη μεγάλη, εμπορικά εκμεταλλεύσιμη μονάδα βιομεθανίου που θα συνδεθεί με το δίκτυο στη Μεγάλη Βρετανία.

Η μονάδα αναερόβιας χώνευσης Rainbarrow Farm την οποία λειτουργεί η JV Energen αποτελεί κοινή εταιρεία (joint venture) μεταξύ αγροτών της περιοχής και του Δουκάτου της Κορνουάλης και θα παράσχει ανανεώσιμο αέριο στο χωριό Πάουντμπερρυ.

Ως πρώτη ύλη θα χρησιμοποιούνται 40.000 μετρικοί τόνοι οργανικής ύλης ετησίως για την παραγωγή βιοαερίου το οποίο θα διοχετεύεται απευθείας στο κεντρικό δίκτυο παροχής φυσικού αερίου. Την πρώτη ύλη θα παρέχουν τοπικές εταιρείες και φάρμες όπως η Dorset Cereals και η Express Potatoes.

Η μονάδα θα παράγει βιομεθάνιο το οποίο σχηματίζεται κατά την αποσύνθεση οργανικής ύλης υπό αναερόβιες συνθήκες. Το βιομεθάνιο έχει χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα και αναβαθμίζεται σε καθαρό μεθάνιο και μοιάζει πολύ με το φυσικό αέριο.

Σύμφωνα με το Εθνικό Κέντρο Μη-Βρώσιμων Καλλιεργειών της Βρετανίας, η αναερόβια χώνευση μπορεί να συμβάλλει στη μείωση των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου και στην ενίσχυση των εσόδων από παραγωγή ενέργειας.

Εκτός από βιοαέριο, η διαδικασία παράγει ως υποπροϊόν χωνευμένο υλικό (digestate), ένα υγρό προϊόν που περιέχει θρεπτικά συστατικά για φυτά και οργανικούς χυμούς που μπορεί να χρησιμοποιηθούν ως λίπασμα.

Παράλληλα, η αναερόβια χώνευση παρέχει μια περιβαλλοντικά φιλική επιλογή εναπόθεσης απορριμμάτων σε αγρότες και εταιρείες επεξεργασίας τροφίμων περιορίζοντας τα οργανικά υπολείμματα πουν καταλήγουν στις χωματερές.

Στην περίπτωση του Rainbarrow, ο χωνευτής θα τροφοδοτείται από 24.000 μετρικούς τόνους αραποσίτου, 10.000 μετρικούς τόνους γρασιδιού, 4.000 μετρικούς τόνους υπολειμμάτων πατάτας και μικρές ποσότητες απορριμμάτων σοκολάτας και μούσλι.

Θα παράγει δε 859 κυβικά μέτρα βιοαερίου κάθε ώρα καθώς και 23.000 μετρικούς τόνους υγρού και 8.000 στερεού χωνευμένου υλικού ετησίως.

econews

Εμφανίσεις: 1800

Ρεκόρ ζημιών λόγω της κρίσης στην οικοδομή

Η κατάρρευση της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας σε συνδυασμό με την αναστολή της κατασκευαστικής δραστηριότητας στα δημόσια και συγχρηματοδοτούμενα έργα υποδομής επηρέασε αρνητικά τις επιδόσεις της ΑΓΕΤ Ηρακλής, που ανήκει στη γαλλική Lafarge, το 9μηνο του 2012.
Ειδικότερα, οι πωλήσεις του ομίλου διαμορφώθηκαν στα 173,41 εκατ. ευρώ έναντι 215 εκατ. ευρώ το 9μηνο του 2011, σημειώνοντας πτώση 19,3%.
 Τα αποτελέσματα προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) από κέρδη 2,9 εκατ. ευρώ το 9μηνο του 2011 γύρισαν σε ζημιές 51,31 εκατ. ευρώ το 9μηνο. Τέλος, οι καθαρές ζημιές έπειτα από φόρους εκτινάχθηκαν στα 70,21 εκατ. ευρώ.
 
Τα νεα

Εμφανίσεις: 1543