Είναι χαρακτηριστικό ότι καταγράφεται μείωση του δείκτη εμπιστοσύνης της κτηματαγοράς από 30,37 μονάδες σε 29,6 μονάδες. Υπενθυμίζεται ότι το 50 είναι η βάση που δείχνει ότι υπάρχει αισιοδοξία για την κτηματαγορά. Σύμφωνα με τον επιστημονικό υπεύθυνο της έρευνας, τέως καθηγητή του Τμήματος Στατιστικής, Επ. Πανά, το 87% των ειδικών της αγοράς εκτιμά ότι η κρίση θα διαρκέσει από ένα έως τρία χρόνια. Ειδικά για την κατοικία προκύπτουν τα εξής:

1. Το 95,8% των ειδικών θεωρεί ότι υπάρχει υπερπροσφορά κατοικιών. Το απόθεμα κατοικιών ανέρχεται σε 200-270 χιλιάδες σπίτια.

2 . Περισσότεροι από έξι στους δέκα θεωρούν ότι οι πωλήσεις των κατοικιών είναι χαμηλότερες σήμερα σε σχέση με έξι μήνες πριν.

3. Το 88,4% θεωρεί ότι οι τιμές πώλησης των κατοικιών έχουν μειωθεί σε σχέση με έξι μήνες πριν.

4. Το 83% θεωρεί ότι οι τιμές πώλησης των κατοικιών θα μειωθούν τους επόμενους έξι μήνες.

5. Το 61% των ειδικών προβλέπει χαμηλότερη ζήτηση για αγορά κατοικιών το επόμενο εξάμηνο.

6. Το 50% των ειδικών προβλέπει ότι η κρίση στην κτηματαγορά θα διαρκέσει 2 έως 3 χρόνια.

Για το σύνολο της αγοράς ακινήτων, τα βασικά συμπεράσματα είναι:

• Το 87,2% των ειδικών εκτιμά ότι η κρίση θα διαρκέσει από ένα έως τρία έτη. Το 50% δεν περιμένει ανάκαμψη πριν από δύο τρία χρόνια. Επίσης, 6 στους 10 θεωρούν ότι η κρίση θα τερματιστεί, αν τερματιστεί και η κρίση στην οικονομία.
• Το 91,5% αναμένει ότι η κρίση θα επηρεάσει αρνητικά τις τιμές και 5,3% ότι θα υπάρξει άνοδος.
• Το 43,9% εκτιμά ότι η αγορά κατοικίας θα είναι χειρότερη το επόμενο εξάμηνο σε σχέση με το προηγούμενο και μόνο 10,4% θεωρεί καλύτερη μελλοντικά την αγορά.
• Μόλις 10% θεωρεί ότι θα υπάρξει αύξηση πωλήσεων, το 28,4% ότι θα είναι σταθερές, ενώ σωρευτικά το 61,6% περιμένει χαμηλότερες ή πολύ χαμηλότερες πωλήσεις.
• Αναφορικά με τις τιμές στις κατοικίες, το 67% των ειδικών προσδοκά σχετική μείωση τους επόμενους έξι μήνες, το 16% ότι θα μείνουν σταθερές.
• Το 50,2% εκτιμά ότι οι κατασχέσεις κατοικιών είναι ίδιες σε σχέση με πριν από έξι μήνες και το 32,6% ότι είναι κάπως περισσότερες.

Συνεχίζεται το «κραχ» στην επαγγελματική στέγη

Αναφορικά με τα επαγγελματικά ακίνητα, οι ειδικοί εκτιμούν ότι:

1. Υπάρχει υπερπροσφορά, λέει το 97,7% («ισχυρό πλεόνασμα προσφοράς» + «πλεόνασμα προσφοράς»).

2. Υπάρχει μια σχετική μείωση των τιμών των επαγγελματικών ακινήτων (74,7%) σε σχέση με έξι μήνες πριν.

3. Το 66,3% προβλέπει ότι θα υπάρξει μια σχετική μείωση των τιμών των επαγγελματικών ακινήτων το επόμενο εξάμηνο.

4. Προβλέπουν σε ποσοστό 53,6%, χαμηλότερη ζήτηση αγοράς (αθροιστικά: «χαμηλότερη» + «πολύ χαμηλότερη») των επαγγελματικών ακινήτων για τους επόμενους έξι μήνες.

5. Το 30,4% συμφωνεί ότι οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων είναι η επόμενη φούσκα (αθροιστικά: «συμφωνώ σε κάποιο βαθμό και συμφωνώ πάρα πολύ»).

"Η" Online