domika.gr

Switch to desktop Register Login

«Εισβολή» Κινέζων αγοραστών για ακίνητα στη νότια Ευρώπη

Στο στόχαστρο πλούσιων Κι-νέζων μπαίνουν τα ακίνητα στη νότια Ευρώπη, και ειδικά σε Ελλάδα, Κύπρο, Ισπανία και Πορτογαλία. Σύμφωνα με εκτενές δημοσίευμα του πρακτορείου Bloomberg, πολλοί Κινέζοι ενδιαφέρονται να αγοράσουν ακίνητα στις τρεις αυτές χώρες, μετά και τη νομοθέτηση της χορήγησης άδειας παραμονής σε όσους αποκτούν περιουσία πάνω από συγκεκριμένο ποσό, το οποίο στην Ελλάδα είναι 250.000 ευρώ.

Σύμφωνα με το ρεπορτάζ, το ενδιαφέρον στην Κίνα αυξάνεται ραγδαία καθώς οι τιμές έχουν υποχωρήσει σημαντικά λόγω της κρίσης στην κτηματαγορά. Αλλωστε, τον τελευταίο καιρό, ο αριθμός των πλουσίων στην Κίνα αυξήθηκε κατά 4%, σε 2,8 εκατομμύρια.

Οπως αναφέρεται στο άρθρο, οι τιμές των κατοικιών στη Νότια Ευρώπη είναι ελκυστικές σε σχέση με την Κίνα καθώς με 300 χιλ. ευρώ μπορεί κανείς να αγοράσει σπίτι 200 τ.μ. που βλέπει σε θάλασσα. Με το ίδιο ποσό ένας Κινέζος αγοράζει διαμέρισμα 68 τ.μ. στο κέντρο της Σαγκάης.

Βίζα
Το άρθρο αναφέρεται στην πρώτη αγορά κατοικίας από Κινέζο, ο οποίος έκανε χρήση του νόμου για τη χορήγηση βίζας, ενώ τονίζεται ότι η ζήτηση από από την Κίνα μόλις άρχισε να ενισχύεται. Οπως τονίζει η κ. Ι. Πλακοκέφαλου, γενική διευθύντρια της εταιρείας Realty, «το ενδιαφέρον των Κινέζων αλλά και των Ρώσων επενδυτών θα εξαρτηθεί από την πολιτική και οικονομική κατάσταση».

Αναφορικά με τη χορήγηση βίζας, το άρθρο επισημαίνει ότι σε Ελλάδα και Κύπρο χορηγούνται με fast track διαδικασίες για όσους κάνουν αγορές 250.000 και 300.000 ευρώ αντίστοιχα, ενώ στην Πορτογαλία το όριο είναι 500.000 ευρώ.

Στη Βρετανία παρέχονται ειδικές βίζες για αγορές πάνω από 1 εκατ. λίρες, γεγονός που οι πλούσιοι Κινέζοι δε θεωρούν ελκυστικό. «Οι πολιτικές αυτές δεν είναι τόσο ελκυστικές, όπως τα κίνητρα που προσφέρονται στη Νότια Ευρώπη», τονίζει ο Edmund Zhao, επενδυτής σε ακίνητα από την Κίνα, που απέκτησε με 700.000 ευρώ παραθαλάσσιο διαμέρισμα στην Πορτογαλία.

«Αγοραστές από την ηπειρωτική Κίνα συνήθως αναζητούν ευκαιρίες για τις οικογένειές τους προκειμένου να μεταναστεύσουν στη νότια Ευρώπη λόγω της πτώσης στις τιμές των ακινήτων», δήλωσε ο Wang Ning, διευθυντής στο διεθνές τμήμα της εταιρείας SouFun στο Πεκίνο.

Επενδυτές
«Θέλω να προχωρήσουμε σε αγορά στη νότια Ευρώπη με τη γυναίκα μου και τους γονείς του το συντομότερο δυνατό», δηλώνει ο κ. Zhao σε τηλεφωνική του συνέντευξη από την περιοχή Hangzhou στην ανατολική Κίνα.

Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στην Κύπρο, η οποία «ανθεί ήδη από Κινέζους επενδυτές», όπως δηλώνουν κτηματομεσίτες του νησιού.

Μάλιστα, κάθε μέρα υπάρχουν πάνω από 20 Κινέζοι που έρχονται στην Κύπρο για να ψάξουν κάποιο ακίνητο. Στην Πορτογαλία έχουν ήδη δοθεί 102 «χρυσές» βίζες, κυρίως σε Κινέζους επενδυτές δεδομένου ότι το πρόγραμμα ξεκίνησε πέρυσι.

Σύμφωνα με τοπικούς μεσίτες, ένα πρόβλημα για τους Κινέζους αγοραστές, εκτός από το ελάχιστο όριο των 500.000 ευρώ είναι η γλώσσα.

"Η" Online