Οσοι δεν ολοκλήρωσαν την «τακτοποίηση» θα αξιοποιήσουν το νέο πλαίσιο χωρίς καμία επιβάρυνση.

Καθησυχαστικός, ως προς την τύχη όσων εντάχθηκαν στη ρύθμιση για την «τακτοποίηση» αυθαιρέτων εμφανίστηκε ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Σταύρος Καλαφάτης. Μιλώντας σε συνέδριο, ο κ. Καλαφάτης εκτίμησε ότι το νέο πλαίσιο που προωθεί το υπουργείο θα αντιμετωπίσει τα προβλήματα αντισυνταγματικότητας των προηγούμενων νομοθετικών ρυθμίσεων, ενώ όσοι εντάχθηκαν στον Ν. 4014/11 και δεν έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία θα αξιοποιήσουν το νέο πλαίσιο χωρίς επιπλέον οικονομική επιβάρυνση. Στελέχη του υπουργείου, επίσης, προανήγγειλαν την επαναφορά της –ακυρωμένης από το ΣτΕ– μεταφοράς συντελεστή.

Οι ανακοινώσεις έγιναν από το βήμα συνεδρίου του Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών Ελλάδας (ΣΠΜΕ), που πραγματοποιήθηκε το Σαββατοκύριακο στην Αθήνα. Αξιοσημείωτο, πάντως, είναι ότι το συνέδριο –που ασχολήθηκε κυρίως με ζητήματα επανεκκίνησης της οικονομίας– χρηματοδοτήθηκε με 40.000 ευρώ από κοινοτικούς πόρους του Επιχειρησιακού Προγράμματος Περιβάλλον και Αειφόρος Ανάπτυξη (ΕΠΠΕΡΑΑ), που προορίζονται για δράσεις... ευαισθητοποίησης του κοινού σε περιβαλλοντικά θέματα.

Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον παρουσίασαν οι θέσεις του υπουργείου για τη διαχείριση της αυθαίρετης δόμησης και τη μεταφορά συντελεστή. Συγκεκριμένα, όπως ανέφερε ο κ. Καλαφάτης, «όσοι πολίτες έκαναν χρήση των διατάξεων των προηγούμενων νόμων, τόσο του 4014 για τα αυθαίρετα όσο και του 3843 για τους ημιυπαίθριους, θα μπορούν να ενταχθούν στις διατάξεις του νέου νόμου, μόλις ψηφιστεί, χωρίς επιπλέον παράβολα και με συνυπολογισμό των ποσών που έχουν καταβάλει, είτε είναι σε καθεστώς δόσεων είτε έχουν ολοκληρώσει τις διαδικασίες». Ο κ. Καλαφάτης εκτίμησε ότι με το νέο πλαίσιο που το υπουργείο θα δημιουργήσει για τα αυθαίρετα διαχωρίζει σαφώς τις πολεοδομικές παραβάσεις από τις μεγάλης έκτασης αυθαιρεσίες, αφήνοντας εμμέσως να εννοηθεί ότι η πρόθεση πλήρους νομιμοποίησης των μικροαυθαιρεσιών δεν θίγεται από την (αδημοσίευτη ακόμα) απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ. Απέφυγε, ωστόσο, να αναφερθεί στις μεγάλες υπερβάσεις στη δόμηση (ή τη δόμηση εξ ολοκλήρου αυθαιρέτων κτιρίων), κατηγορία που πιθανότατα θα πρέπει να εξαιρεθεί από την όποια νέα ρύθμιση «τακτοποίησης».

Τράπεζα γης

Ενδιαφέρον είχε και η τοποθέτηση του γενικού γραμματέα Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος Σωκράτη Αλεξιάδη σχετικά με τη δημιουργία «τράπεζας γης». Οπως προκύπτει από την εισήγησή του, πρόκειται ουσιαστικά για προσπάθεια επαναφοράς της (αποτυχημένης, καθώς ουδέποτε λειτούργησε συνολικά και τελικά «πάγωσε» με απόφαση του ΣτΕ) μεταφοράς συντελεστή, που μετονομάζεται σε «μεταφορά δικαιωμάτων ανάπτυξης». «Το εργαλείο της “αγοράς δικαιωμάτων γης” που περιλαμβάνει και τη μεταφορά του συντελεστή δόμησης, ως άυλου τίτλου, καθώς και τη σύνδεσή τους με επιχειρησιακά και επενδυτικά προγράμματα μεικτής οικονομίας, εφαρμόζεται ευρέως στο εξωτερικό και θα είναι η πρώτη φορά που επιχειρείται να υλοποιηθεί στην Ελλάδα», ανέφερε ο κ. Αλεξιάδης. Και σημείωσε ότι οι ανενεργοί τίτλοι μεταφοράς συντελεστή στη χώρα μας ανέρχονται σήμερα σε 428.000 (244.000 από διατηρητέα και 184.000 από ρυμοτομούμενα ακίνητα).

Τράπεζα γης

Ενδιαφέρον είχε και η τοποθέτηση του γενικού γραμματέα Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος Σωκράτη Αλεξιάδη σχετικά με τη δημιουργία «τράπεζας γης». Οπως προκύπτει από την εισήγησή του, πρόκειται ουσιαστικά για προσπάθεια επαναφοράς της (αποτυχημένης, καθώς ουδέποτε λειτούργησε συνολικά και τελικά «πάγωσε» με απόφαση του ΣτΕ) μεταφοράς συντελεστή, που μετονομάζεται σε «μεταφορά δικαιωμάτων ανάπτυξης». «Το εργαλείο της “αγοράς δικαιωμάτων γης” που περιλαμβάνει και τη μεταφορά του συντελεστή δόμησης, ως άυλου τίτλου, καθώς και τη σύνδεσή τους με επιχειρησιακά και επενδυτικά προγράμματα μεικτής οικονομίας, εφαρμόζεται ευρέως στο εξωτερικό και θα είναι η πρώτη φορά που επιχειρείται να υλοποιηθεί στην Ελλάδα», ανέφερε ο κ. Αλεξιάδης. Και σημείωσε ότι οι ανενεργοί τίτλοι μεταφοράς συντελεστή στη χώρα μας ανέρχονται σήμερα σε 428.000 (244.000 από διατηρητέα και 184.000 από ρυμοτομούμενα ακίνητα).

kathimerini

Η Ομάδα Δράσης αναμένεται να παραμείνει δύο ακόμη χρόνια στην Ελλάδα, είπε ο επικεφαλής της, και υπογράμμισε ότι η επιτυχία της αποστολής της εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τη διάθεση της ελληνικής πλευράς να προωθήσει διαρθρωτικές αλλαγές στην οικονομία.

ην εκτίμηση ότι πληρούνται πλέον οι προϋποθέσεις για την επίτευξη συμφωνίας, η οποία εφόσον εγκριθεί από τη Βουλή θα μπορούσε τάχιστα να οδηγήσει στην επανεκκίνηση των μεγάλων οδικών έργων, πρόβαλε σήμερα από τις Βρυξέλλες ο επικεφαλής της ομάδας δράσης της ΕΕ για την Ελλάδα Χόρστ Ράιχενμπαχ.

Μιλώντας στην Επιτροπή Ελέγχου του Προϋπολογισμού του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου, σε δημόσια ακρόαση με θέμα την εφαρμογή της χρηματοδοτικής βοήθειας από τον προϋπολογισμό της ΕΕ στην Ελλάδα, στην οποία μεταξύ άλλων έλαβε μέρος ο πρώην υπουργός Στέφανος Μάνος, ενώ βασικός εισηγητής ήταν ο ελληνικής καταγωγής ευρωβουλευτής των Γερμανών Φιλελευθέρων, Γιώργος Χατζημαρκάκης, ο Χορστ Ράιχενμπαχ προέβη σε απολογισμό των ενεργειών της ομάδας δράσης στην Ελλάδα επισημαίνοντας την υλοποίηση συγκεκριμένων προτάσεών της όπως η εξωδικαστική διευθέτηση των διαφορών αλλά και η σύσταση γενικής γραμματείας συντονισμού του κυβερνητικού έργου.

Ανέφερε, επίσης, ότι η ομάδα δράσης αναμένεται να παραμείνει δύο ακόμη χρόνια στην Ελλάδα και υπογράμμισε ότι η επιτυχία της αποστολής της εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τη διάθεση της ελληνικής πλευράς να προωθήσει διαρθρωτικές αλλαγές στον τομέα της οικονομίας.

Ο Χ. Ράιχενμπαχ ανέφερε ότι η σημερινή κυβέρνηση έχει επιτελέσει σημαντικό έργο το οποίο πρέπει να συνεχισθεί. Προέβλεψε ωστόσο ότι ο ελληνικός τραπεζικός τομέας θα αντιμετωπίζει προβλήματα για πολύ καιρό ακόμη και σημείωσε ότι οι πόροι των διαρθρωτικών ταμείων θα μπορούσαν να συμβάλλουν στην υπέρβαση του προβλήματος ρευστότητας που ταλανίζει την ελληνική οικονομία.

Ο Στέφανος Μάνος στη διάρκεια της παρέμβασής του υπογράμμισε ότι το μείζον πρόβλημα στην Ελλάδα είναι η έλλειψη πολιτικής βούλησης για δραστικές παρεμβάσεις στον δημόσιο τομέα προς την κατεύθυνση της συρρίκνωσής του, όπως άλλωστε και στον τομέα της φοροδιαφυγής. Κάλεσε δε τον Χ. Ράιχενμπαχ να επικεντρώσει την προσοχή του στην προώθηση όχι μόνο των μεγάλων αλλά και των μικρών έργων.

Τέλος, εκπρόσωπος της Ευρωπαϊκής Επιτροπής ανέφερε ότι ως σήμερα η Ελλάδα έχει απορροφήσει το 56% των πόρων των διαρθρωτικών ταμείων, δηλαδή πάνω από τον κοινοτικό μέσο όρο, ενώ εκπρόσωπος του οικονομικού ινστιτούτου Μπρούγκελ επέκρινε την Επιτροπή για τις αστοχίες της σε σχέση με την ανάπτυξη της ελληνικής οικονομίας.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

Όσοι πολίτες έκαναν χρήση των διατάξεων των προηγούμενων νόμων, τόσο του 4014 για τα αυθαίρετα, όσο και του 3843 για τους ημιυπαίθριους, θα μπορούν να ενταχθούν στις διατάξεις του νέου νόμου, μόλις ψηφισθεί, χωρίς επιπλέον παράβολα και συνυπολογισμό των ποσών που έχουν καταβάλει, είτε είναι σε καθεστώς δόσεων, είτε έχουν ολοκληρώσει τις διαδικασίες. Αυτό ξεκαθάρισε ο αναπληρωτής υπουργός Σταύρος Καλαφάτης σε ό,τι αφορά το νέο νομοσχέδιο για την αυθαίρετη δόμηση και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο, το οποίο πρόκειται να έρθει τον Ιούνιο στη βουλή.

Ο κ. Καλαφάτης, μιλώντας στο συνέδριο του Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών (ΣΠΜ), επεσήμανε ότι με την κατηγοριοποίηση των αυθαιρεσιών που προβλέπονται στο νέο νομοσχέδιο, καθίσταται σαφές ότι οι μικροαυθαιρεσίες και οι υπερβάσεις στη δόμηση σε κτίρια με άδεια είναι διαφορετικής τάξης και βαρύτητας πρόβλημα από ότι η παντελώς αυθαίρετη δόμηση. Γι' αυτό αντιμετωπίζονται για πρώτη φορά διαφορετικά και μάλιστα με πολεοδομικά χαρακτηριστικά, όπως είπε.

Ταυτόχρονα αντιμετωπίζονται προβλήματα συνταγματικότητας των προηγούμενων νομοσχεδίων, ενώ αυξάνεται η περίοδος αποπληρωμής του προστίμου και βελτιώνεται ο τρόπος καταβολής του.

Όσον αφορά το θεσμό της τράπεζας Γης, ο κ. Καλαφάτης τόνισε ότι φιλοδοξία του υπουργείου είναι να γίνει ένα σύνθετο αναπτυξιακό εργαλείο και όχι απλά ένας τρόπος μεταφοράς του συντελεστή δόμησης, όπως γινόταν στο παρελθόν. Ένα εργαλείο με περιβαλλοντικούς και αναπτυξιακούς στόχους.

Μέσω της τράπεζας Γης θα μπορούν να αποζημιώνονται οι οικοδομικοί συνεταιρισμοί αλλά και οι ιδιώτες για πολεοδομικά δικαιώματα που παραχωρούν.

Θα μπορούν για παράδειγμα χωρίς κόστος για το δημόσιο να αποκαθίστανται τα διατηρητέα κτίρια που έχουν υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, ώστε να καταφέρουν οι πολίτες να αποκαταστήσουν τις όψεις αυτών των αρχιτεκτονικών θησαυρών, όπως είπε ο υπουργός.

Τέλος με την τράπεζα γης, σε περιοχές με περιβαλλοντική επιβάρυνση δίνεται η δυνατότητα μέσω της Τράπεζας Γης να δημιουργηθεί ένας μηχανισμός αστικών αναπλάσεων, ακόμα και απόσυρσης κτιρίων.

"Η" Online