Τον κώδωνα του κινδύνου κρούει το διοικητικό συμβούλιο της Ελληνικής Επιστημονικής Ένωσης Αιολικής Ενέργειας, προειδοποιώντας πως το 2013 θα είναι η χειρότερη χρονιά για την αιολική ενέργεια στην Ελλάδα, μετά το 2004, καλώντας την κυβέρνηση, τα πολιτικά κόμματα και το ελληνικό Κοινοβούλιο να επαναφέρουν σε τροχιά την πολιτική προώθησης της αιολικής ενέργειας που εξασφαλίζει παροχή φτηνής και εγχώριας καθαρής ηλεκτρικής ενέργειας.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Επιστημονικής Ένωσης Αιολικής Ενέργειας, στο διάστημα του πρώτου πενταμήνου 2013 συνδέθηκαν μόλις δύο αιολικά πάρκα στο δίκτυο, συνολικής ισχύος 45MW, ενώ με βάση τη στατιστική, τo σύνολο της αιολικής ισχύος που κατά τα τέλη Μαΐου 2013 βρισκόταν σε εμπορική ή δοκιμαστική λειτουργία ανέρχεται στα 1793,4 MW, εκ των οποίων τα 286,9 MW αφορά τα Μη Διασυνδεμένα Νησιά και 1506,5 MW στο Διασυνδεμένο Σύστημα. Σε επίπεδο περιφερειών η Στερεά Ελλάδα παραμένει στην κορυφή των αιολικών εγκαταστάσεων αφού φιλοξενεί 548 MW (30,6%) και ακολουθεί η Πελοπόννησος με 340,75 ΜW (19%) και η Ανατολική Μακεδονία – Θράκη όπου βρίσκονται 240,6 MW (13,4%). Όσον αφορά τους επιχειρηματικούς ομίλους, στην πρώτη θέση φιγουράρει η EDF με 298,8 MW (16,7%), ακολουθεί η Iberdrola Rokas με 250,7 MW (14%), η ΤΕΡΝΑ Ενεργειακή με 241,5 MW (13,5%), στην τέταρτη θέση η ENEL Green Power με 200,5 MW (11,2%) και η ΕΛΛΑΚΤΩΡ με 162,9 MW (9,1%).

Όσον αφορά τους κατασκευαστές ανεμογεννητριών, η Vestas έχει προμηθεύσει το 49% της αιολικής ισχύος που είναι εγκατεστημένη στην Ελλάδα και ακολουθούν η Enercon με 22%, η Siemens με 11%, η Gamesa με 10% και η Nordex με 4%.

Σύμφωνα με την ΕΛΕΤΑΕΝ, η επίδοση αυτή είναι αποτέλεσμα της πολιτικής της τελευταίας διετίας. Η αιολική ενέργεια έχει υποστεί αδικαιολόγητα, εξαιρετικά αρνητικές αποφάσεις της πολιτείας που έχουν αναστείλει την επενδυτική δράση ελληνικών και ξένων επιχειρήσεων (έκτακτη εισφορά επί του τζίρου, υποχρέωση εγγυοδοσίας, νέα φορολόγηση μέσω του τέλους διακατοχής αδειών, αποκλεισμός από το 2014 από το κίνητρο της επιδότησης κεφαλαίου του αναπτυξιακού νόμου).

Επενδυτική άπνοια
Παρά την ουσιαστική επενδυτική άπνοια της περιόδου, όπως τονίζει η Ένωση, υπάρχουν σε εξέλιξη σημαντικές προσπάθειες που αναμένεται να ευοδωθούν χάρη και στη γενικότερη θετική εικόνα που διαμορφώνεται για την ελληνική οικονομία. Εν μέσω των ανωτέρω δυσμενέστατων εξελίξεων ο επιστημονικός κόσμος, οι επιχειρήσεις και τα στελέχη του κλάδου της Αιολικής Ενέργειας, σε συνεργασία με τους ξένους χρηματοδότες ή και συνέταιρούς τους, αγωνίζονται να σχεδιάσουν τη χρηματοδότηση και υλοποίηση ώριμων επενδύσεων αιολικής ενέργειας.

Η επιτυχής ολοκλήρωση αυτών των προσπαθειών και η ανακοίνωση χρηματοδότησης μεγάλων αιολικών επενδύσεων θα δημιουργήσει ένα θετικό momentum που θα έχει πολλαπλασιαστικά θετικά αποτελέσματα για την αγορά, που διψά για θετικές ειδήσεις.

Διατάξεις για την τιμολόγηση
Ταυτόχρονα, η Ελληνική Επιστημονική Ένωση Αιολικής Ενέργειας ζητά να μην προωθηθούν οι διατάξεις για την αλλαγή του τρόπου τιμολόγησης της αιολικής ενέργειας που είχαν παρουσιαστεί από το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής πριν από ενάμιση μήνα.

Όπως έχουν επισημάνει ο πρόεδρος και ο αντιπρόεδρος της Ένωσης οι ανακοινωθείσεις ρυθμίσεις αποτελούν την «οριστική ταφόπλακα» της ανάπτυξης των ΑΠΕ στη χώρα, σηματοδοτώντας παράλληλα «τη στροφή της ελληνικής ενεργειακής πολιτικής σε ενεργειακά μαύρες επιλογές που εξαρτούν τη χώρα από τα εισαγόμενα ορυκτά καύσιμα, υπονομεύουν την ανταγωνιστικότητα της οικονομίας και αντιβαίνουν κάθε ευρωπαϊκή πολιτική και λογική». Σε αυτό το πλαίσιο, η ΕΛΕΤΑΕΝ ζητά:

Να μην προωθηθεί η διάταξη που προβλέπει ότι η τιμή πώλησης θα προσδιορίζεται μετά την υλοποίηση της επένδυσης ούτε η πρόταση που περιορίζει τον χρόνο ισχύος της. Ένα τέτοιο σύστημα, σύμφωνα με την ΕΛΕΤΑΕΝ, καθιστά αδύνατη τη χρηματοδότηση των επενδύσεων λόγω της αβεβαιότητας που εισάγει και δεν ισχύει σε καμία χώρα της Ευρώπης εκτός από την Βουλγαρία.

• Να μην καταργηθεί η ετήσια αναπροσαρμογή της τιμής. Κάτι τέτοιο, όπως τονίστηκε, θα έχει αναδρομικό χαρακτήρα επηρεάζοντας τις εν λειτουργία επενδύσεις, ενώ παράλληλα η πρόταση αυτή αγνοεί το γεγονός ότι οι αιολικές επενδύσεις έχουν σημαντικά κόστη κατά τη λειτουργία (περιλαμβανομένου φυσικά του κόστους δανείων και κεφαλαίου) που εξαρτώνται από τον πληθωρισμό.
• Να παραμείνει αρμοδιότητα της Βουλής ο καθορισμός της τιμής όπως ισχύει από το 1994. Μεταφορά της αρμοδιότητας στον υπουργό θα μειώσει, σύμφωνα με το Δ.Σ. της ένωσης, το επίπεδο επενδυτικής ασφάλειας.
• Όπως επισημάνθηκε από τα στελέχη της ένωσης, οι περιοριστικές νομοθετικές ρυθμίσεις για τις ΑΠΕ δεν υπαγορεύονται ούτε από την τρόικα ούτε από το Μνημόνιο και δεν συνάδουν με την πολιτική ανάκαμψης που ακολουθεί η χώρα.

Τα οφέλη της Αιολικής
Η μαζική ανάπτυξη της αιολικής ενέργειας είναι απαραίτητη διότι:

• Προσφέρει φθηνό ηλεκτρικό ρεύμα που σήμερα κοστίζει στον Έλληνα καταναλωτή 23% λιγότερο από ότι το ρεύμα από φυσικό αέριο.
• Βελτιώνει το εμπορικό ισοζύγιο αφού εξοικονομεί πολύτιμους εθνικούς πόρους χάρη στην υποκατάσταση εισαγόμενων ορυκτών καυσίμων,
• Ενισχύει την ενεργειακή ανεξαρτησία της χώρας αφού αξιοποιεί μια εγχώρια ενεργειακή πηγή και απεξαρτά έτσι το κόστος ενέργειας από τις διεθνείς διακυμάνσεις της τιμής των ορυκτών καυσίμων.
• Προσφέρει θέσεις εργασίας περισσότερες από αυτές που προσφέρουν ανά μονάδα ισχύος οι σταθμοί ηλεκτροπαραγωγής από ορυκτά καύσιμα.

"Η" Online

Το σχέδιο για τη δημιουργία διαδικτυακής πύλης ηλεκτρονικών δημοπρασιών για όλα τα ακίνητα του Δημοσίου τα οποία, ενώ μπορούν να πουληθούν και να γεμίσουν τα κρατικά ταμεία, παραμένουν επί χρόνια ανεκμετάλλευτα, παρουσιάζει η «Ημερησία του Σαββάτου».

Σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες, στις 17 Ιουνίου τίθεται σε πιλοτική εφαρμογή η διαδικτυακή πλατφόρμα « www.epublicrealestate.gr » με στόχο μέχρι το τέλος του έτους να τεθεί σε πλήρη λειτουργία και οι ενδιαφερόμενοι να μπορούν να καταθέτουν τις προσφορές τους.

Αρχικά θα μπουν στο σύστημα πιλοτικά 10 ακίνητα, ωστόσο, σύμφωνα με τις πληροφορίες της «ΗτΣ», σε πλήρη εφαρμογή το ελληνικό δημόσιο θα μπορέσει να «ανεβάσει» περί τα 10.000 ακίνητα όλων των κατηγοριών από τα συνολικά 73.000 που έχει στην κατοχή του.

Καταπατώνται ή μισθώνονται

Πρόκειται κυρίως για αστικά ακίνητα (κατοικίες, καταστήματα, γραφεία, πάρκινγκ, οικόπεδα, αποθήκες, βιομηχανικά και βιοτεχνικά κτίρια) αλλά και χιλιάδες στρέμματα αγροτικής γης, ακόμη και νησάκια ή νησίδες, τα οποία σήμερα είτε καταπατώνται είτε μισθώνονται με ελάχιστο αντίτιμο.

Τα ακίνητα αυτά που θα μπορέσουν να μπουν σε ηλεκτρονική δημοπρασία (www.epublicrealestate.gr) έχουν ξεκάθαρους τίτλους ιδιοκτησίας, δεν διεκδικούνται από άλλους και οι αγοραστές τους δεν θα αντιμετωπίζουν νομικά προβλήματα μόλις αυτά περιέλθουν στην κατοχή τους. Το σημαντικό αυτό project έχει πάρει το «πράσινο φως» από τον υπουργό Οικονομικών, Γιάννη Στουρνάρα, και υλοποιείται από την Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ Α.Ε.) η οποία διαχειρίζεται την κρατική ακίνητη περιουσία, σε συνεργασία με το ΤΑΙΠΕΔ.

Η πλατφόρμα
Όπως αναφέρουν στελέχη της αγοράς που γνωρίζουν τον τρόπο εφαρμογής της πλατφόρμας δημοπρασιών για τα κρατικά ακίνητα, «ουσιαστικά δημιουργείται μια νέα, ηλεκτρονική αγορά ακινήτων, παράλληλα με την πραγματική κτηματαγορά, η οποία θα αλλάξει το τοπίο στον τρόπο που μπορεί να αξιοποιηθεί η δημόσια ακίνητη περιουσία. Διότι, εκτός από τις πωλήσεις ακινήτων που σήμερα δεν προσφέρουν τίποτε, μπορεί μέσω των ηλεκτρονικών δημοπρασιών να γίνουν και μισθώσεις, οι οποίες πολλές φορές σήμερα είναι χρονοβόρες, αδιαφανείς ορισμένες φορές και με πολλή γραφειοκρατία και κόστος.

Επίσης, μπορούν να «ανεβαίνουν» στο www.epublicrealestate.gr και μεγάλα ακίνητα τα οποία κοστίζουν πολλά εκατομμύρια ευρώ ή που μπορούν να δοθούν με μακροχρόνιες μισθώσεις». Η ηλεκτρονική πλατφόρμα δημοπρασιών μπορεί, επίσης, να γίνει το κατάλληλο εργαλείο προβολής της δημόσιας ακίνητης περιουσίας και του τρόπου που αυτή αξιοποιείται, καθώς και ενημέρωσης για τα σχέδια εκμετάλλευσης που κατά καιρούς προωθεί η πολιτεία.

Πώς θα λειτουργεί
Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα θα μπαίνουν τα προς εκμετάλλευση ακίνητα (για πώληση ή μίσθωση) και κάθε ενδιαφερόμενος, από οποιοδήποτε μέρος της γης, θα έχει πρόσβαση στα στοιχεία, τεχνικά και νομικά των ακινήτων αυτών. Μέσω ορισμένων προδιαγραφών και κριτηρίων που θα καθορίσει το κράτος, θα είναι δυνατή η συμμετοχή στον πλειστηριασμό. Για παράδειγμα, θα είναι υποχρεωτική η ηλεκτρονική καταχώριση συγκεκριμένων στοιχείων του ενδιαφερόμενου και πιθανότατα η κατάθεση εγγυητικής επιστολής, έτσι ώστε να διασφαλίζεται η πλήρης διαφάνεια της συναλλαγής.

Ο ενδιαφερόμενος θα μπορεί να «χτυπά» το ακίνητο σε μια on line διαδικασία, την οποία θα ελέγχουν ειδικοί ώστε να αποφεύγονται «κόλπα» και «στημένοι» διαγωνισμοί από τα γνωστά «κοράκια» που εδώ και χρόνια λυμαίνονται τους πλειστηριασμούς.

Οποιος προσφέρει τα περισσότερα για αγορά ή μίσθωση θα είναι και ο πλειοδότης, ο οποίος φυσικά θα καλείται να αποδείξει τη φερεγγυότητά του, οικονομική και όχι μόνο.

Οι ηλεκτρονικές δημοπρασίες εκτιμάται ότι μπορούν να κινητοποιήσουν ολόκληρη την αγορά, από μεσίτες μέχρι εταιρείες real estate, ενώ αίρονται μια σειρά από γραφειοκρατικές διαδικασίες, οι οποίες και κόστιζαν στο κράτος αλλά και οδηγούσαν σε απαξίωση τη δημόσια περιουσία.

Βεβαίως, όλη η διαδικασία θα περνά από διάφορες φάσεις μέχρι να φτάσουν τα ακίνητα να δημοπρατηθούν. Καταρχήν, ο αρμόδιος φορέας, η ΕΤΑΔ ή το ΤΑΙΠΕΔ, θα ενημερώνουν τους επενδυτές για την πώληση των ακινήτων. Αυτό θα γίνεται είτε με αγγελίες και προσκλήσεις ενδιαφέροντος σε εφημερίδες, είτε ηλεκτρονικά ή με προσωπικές επαφές.

Οι ενδιαφερόμενοι στην επόμενη φάση θα έχουν το δικαίωμα να ζητήσουν όλα τα απαραίτητα έγγραφα για το ακίνητο. Από τους τίτλους μέχρι τον τρόπο αξιοποίησής τους, συντελεστές δόμησης, χρήσεις γης κ.λπ. Στη συνέχεια θα υποβάλονται από την πλευρά του επενδυτή τα δικαιολογητικά και οι εγγυητικές και θα ξεκινά η δημοπρασία.

Μεγαλύτερη τιμή
Όπως εκτιμούν οι ειδικοί, με τις ηλεκτρονικές δημοπρασίες μπορεί να επιτευχθεί μεγαλύτερη τιμή, αφού με τα «χτυπήματα» θα ανεβαίνει συνεχώς η αξία του ακινήτου. Το πλεονέκτημα είναι ότι υπάρχει τιμή εκκίνησης (που βγάζει το Δημόσιο ύστερα από εκτιμήσεις ορκωτών εκτιμητών) και ο ενδιαφερόμενος ανεβάζει την τιμή, ανάλογα με το πού θέλει να φτάσει, μέχρι να υπάρξει ο τελικός πλειοδότης.

Εξαιρετικά ενδιαφέρον είναι επίσης το γεγονός ότι οι συμμετέχοντες στην ηλεκτρονική δημοπρασία βλέπουν σε real time τις προσφορές, αλλά δεν γνωρίζουν το πρόσωπο που τις καταθέτει. Δεν χρειάζεται να υπάρχει φυσική παρουσία του επενδυτή, αρκεί να έχει σύνδεση internet απ' οποιοδήποτε σημείο της γης, με αποτέλεσμα η διαδικασία να είναι διαφανής και ισότιμη. Παράλληλα, ο χρόνος για την πώληση ή μίσθωση ενός κρατικού ακινήτου ελαχιστοποιείται, ενώ μειώνονται σημαντικά οι γραφειοκρατικές διαδικασίες.

Αξίζει, τέλος, να σημειωθεί ότι η επιτυχία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας θα δώσει το «πράσινο φως» στο οικονομικό επιτελείο να δημοπρατήσει όχι μόνο τα ακίνητα που διαχειρίζεται η ΕΤΑΔ, αλλά και όσα περιουσιακά στοιχεία κατάσχονται λόγω οφειλών στο Δημόσιο. Η μέχρι σήμερα πρακτική είχε δύο πολύ μεγάλα προβλήματα: Το πρώτο είναι ότι πολλές φορές δεν γίνονταν γνωστοί οι πλειστηριασμοί στο ευρύ κοινό και το δεύτερο ότι κηρύσσονταν άγονοι, διότι οι διαδικασίες ήταν αδιαφανείς. Ετσι, το κράτος αναγκαζόταν να κατεβάζει τις τιμές πολύ κάτω από την αντικειμενική αξία.

Ομαδοποίηση
Λίστα ανά νομό

Η Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου προχωρεί ένα βήμα πιο πέρα επιχειρώντας να αξιοποιήσει την ακίνητη περιουσία ταχύτερα, οικονομικότερα και με τη μέγιστη απόδοση για το κράτος. Σύμφωνα με πληροφορίες, προωθείται η ομαδοποίηση ακινήτων ανά νομό, ώστε να γίνεται ευκολότερα η διαδικασία πώλησης ή μίσθωσης. Δηλαδή, σε κάθε νομό θα δημιουργείται η λίστα των κρατικών ακινήτων που υπάρχουν, θα εκδίδεται ΦΕΚ και προκήρυξη για τη διαθεσιμότητα της περιουσίας και θα υποβάλλονται οι προσφορές από τους ενδιαφερόμενους, είτε θέλουν να τα μισθώσουν είτε να τα αγοράσουν, εφόσον αυτά πωλούνται. Με τον τρόπο αυτό, θα μειωθεί η γραφειοκρατία, καθώς δεν θα υπάρχει ανάγκη αποστολής κλιμακίων σε κάθε περιοχή της χώρας, τα οποία θα διαπραγματεύονται ξεχωριστά με κάθε ενδιαφερόμενο.

Παράλληλα, γίνεται ευκολότερη η τιμολόγηση των ακινήτων, καθώς και το «ανέβασμά» τους στην ηλεκτρονική πλατφόρμα δημοπρασιών, όταν αυτή λειτουργήσει.

"Η" Online

Ο φόρος θα επιβάλλεται από το πρώτο τετραγωνικό μέτρο ή στρέμμα - Δεν εξαιρούνται οι κατ' επάγγελμα αγρότες

Χωρίς αφορολόγητο όριο για όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων ή αγροτεμαχίων, αλλά και με τη φορολόγηση ακόμη και των κατ’ επάγγελμα αγροτών, προωθείται από το υπουργείο Οικονομικών το σχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων που θα εφαρμοστεί από το 2014 και θα επιβάλλεται, όπως πρώτη είχε αποκαλύψει η «Ν» (φ. 22.10.2012, σελ.1), από το πρώτο τετραγωνικό μέτρο ή στρέμμα.

Ουσιαστικά το καθεστώς του νέου φόρου επανεξετάζεται από μηδενική πλέον βάση, στα πρότυπα του «χαρατσιού» που εισπράττεται μέσω της ΔΕΗ, ΔΕΗ+0,39% καθώς, όπως ανέφερε χθες κορυφαίο στέλεχος του οικονομικού επιτελείου στη «Ν», «ο λογαριασμός δεν βγαίνει, με τις προτάσεις που έχουν υποβληθεί από τα άλλα κόμματα δεν είναι εφικτός ο στόχος για την είσπραξη 3,1 δισεκατομμύρια ευρώ το επόμενο έτος και ως εκ τούτου είναι μαθηματικά βέβαιο αυτό δεν πρόκειται να περάσει από την τρόικα»!

Τα στελέχη μάλιστα του υπουργείου υποστηρίζουν ότι ούτως ή άλλως όπως είχαν διατυπωθεί οι προτάσεις ήταν υπεραισιόδοξος ο στόχος για την είσπραξη 800 εκατομμύρια ευρώ από τα αγροτεμάχια, αλλά και περίπου 500 εκατομμύρια ευρώ από τις επιχειρήσεις για τα ακίνητα που έχουν στην κυριότητά τους, ενώ δεν κρύβουν ότι και η είσπραξη ποσού ύψους περίπου 1,7 δισεκατομμύρια ευρώ από τα αστικά ακίνητα ήταν στον «αέρα».

Το ίδιο μοντέλο

Αξίζει να σημειωθεί ότι με το νέο σύστημα που προτείνεται, ανάλογο του ΕΕΤΗΔΕ εξασφαλίζεται, όπως ανέφερε κατά τη διάρκεια της σύσκεψης ο υπουργός Οικονομικών, Γιάννης Στουρνάρας στα μέλη της επιτροπής, η εισπρακτική απόδοση του νέου φόρου.

«Στο τέλος δεν θα πληρώνει κανείς το τέλος, αν αρχίσουν οι εξαιρέσεις» ανέφερε χαρακτηριστικά κορυφαίος παράγοντας που μετείχε στη σύσκεψη, ο οποίος ωστόσο διευκρίνισε ότι όλες οι πλευρές συμφωνούν όπως υπάρξει ειδική μεταχείριση-φορολόγηση των ευπαθών ομάδων του πληθυσμού, όπως ανάπηροι, άνεργοι κ.ά.

Η διακομματική

Για το λόγο αυτό άλλωστε και κατά τη χθεσινή συνεδρίαση της διακομματικής επιτροπής, η οποία πραγματοποιήθηκε υπό τον υπουργό Οικονομικών, Γιάννη Στουρνάρα, και στην οποία συμμετείχαν ο υφυπουργός Οικονομικών, Γ. Μαυραγάνης, ο γενικός γραμματέας Δημοσίων Εσόδων, Χ. Θεοχάρης, οι εκπρόσωποι της ΝΔ, Α. Βεσυρόπουλος και Κ. Παναγόπουλος, Δ. Χατζησωκράτης και Σ. Παπαθανασίου από τη ΔΗΜΑΡ, αλλά και Φιλ. Σαχινίδης, Ανδρέας Μακρυπίδης και Πάρις Κουκουλόπουλος από το ΠΑΣΟΚ, η πολιτική ηγεσία του υπουργείου σε αρκετά θέματα έκανε στροφή 180 μοιρών.

Ετσι, το σχέδιο που έχουν εκπονήσει οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου και το οποίο παρουσιάστηκε στους εκπροσώπους των κομμάτων, προκειμένου να το μελετήσουν και να τοποθετηθούν στην επόμενη συνεδρίαση της διακομματικής επιτροπής ώστε να «κλειδώσει» το νέο σύστημα φορολόγησης των ακινήτων, αφού και η τρόικα δεν θα περιμένει, προβλέπει, μεταξύ άλλων, τα εξής:

* Αστικά Ακίνητα: η νέα εξίσωση για τα κτίσματα και τα εντός σχεδίου οικόπεδα προβλέπει την επιβολή φόρου 1 ευρώ/τ.μ., ο οποίος όμως θα αυξάνεται κατά ένα ή δύο ή τρία ευρώ ανάλογα με τα χαρακτηριστικά των ακινήτων: όπως παλαιότητα, όροφος, τιμή ζώνης, εμπορική αξία, οδό και οικοδομικό τετράγωνο.

Οσον αφορά τα οικόπεδα η φορολόγησή τους θα είναι ακόμη υψηλότερη, αφού ιδιαίτερη σημασία θα έχει εάν το οικόπεδο βρίσκεται σε νησιωτική, ή γενικότερα τουριστική περιοχή, είναι παραθαλάσσιο, συνορεύει με εθνικές οδούς κ.λπ.

Δεν αποκλείεται μάλιστα, εάν ο τελικός λογαριασμός δεν βγει, τότε για τα εν λόγω οικόπεδα ο φόρος να ξεκινά από τα 20 ευρώ φθάνοντας σε εξαιρετικές περιπτώσεως τα 30 ή 50 ευρώ το στρέμμα, όπως άλλωστε και να είναι υψηλότερος για τα ακίνητα των οποίων η αντικειμενική αξία υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ.

* Αγροτεμάχια: ευρώ ανά στρέμμα προβλέπει ο μαθηματικός τύπος, χωρίς αφορολόγητο όριο και χωρίς την εξαίρεση των αγροτικών εκτάσεων.

Με 33 κριτήρια

Σε κάθε περίπτωση βέβαια ο ΕΦΑ θα διαφοροποιείται ανάλογα με τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε έκτασης, αφού αναμένεται να λαμβάνονται υπόψη περίπου 33 κριτήρια για τον υπολογισμό του νέου φόρου, όπως εάν οι εκτάσεις είναι καλλιεργήσιμες ή μη, αρδευόμενες ή μη, παραθαλάσσιες ή μη, κοντά σε εθνική ή επαρχιακή οδό, μονοετούς ή πολυετούς καλλιέργειας, ή βρίσκονται σε πεδινή, ορεινή ή ημιορεινή ζώνη.
Η μη θέσπιση, πάντως, αφορολογήτου ορίου, σύμφωνα με τους εκπροσώπους των κομμάτων, αναμένεται να προκαλέσει θύελλα αντιδράσεων γιατί αφενός πιστοποιεί για μια ακόμη φορά ότι τις αδυναμίες του φοροεισπρακτικού μηχανισμού και την ανικανότητα του υπουργείου να διευρύνει με δίκαιο τρόπο τη φορολογική βάση, αφού και πάλι θα την «πληρώσουν» και οι ιδιοκτήτες ενός μικρού ακινήτου που βρίσκεται στις λεγόμενες «φθηνές» περιοχές, δεδομένου ότι ο νέος φόρος θα επιβάλλεται από το πρώτο τετραγωνικό μέτρο. 

Περίπου 66,5 εκατ. στρ.

Με βάση τα στοιχεία του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και του ΟΠΕΚΕΠΕ τα αγροτεμάχια υπολογίζονται σε περίπου 66,5 εκατ. στρέμματα, εκ των οποίων 25 εκατ. στρέμματα είναι μονοετούς καλλιέργειας, 9 εκατ. στρέμματα είναι ελιές, 3 εκατ. στρέμματα πολυετούς καλλιέργειας, 23 εκατ. στρέμματα βοσκότοποι, 6 εκατ. στρέμματα ιδιωτικά δάση, 150.000 στρέμματα λατομεία.

Στόχος να καλυφθούν τα κενά

Στόχος άλλωστε του νέου υπολογισμού του Ενιαίου Φόρου είναι να μην υπάρξουν κενά όσον αφορά τις εισπράξεις, αφού πρέπει να εισρεύσουν στα ταμεία του Δημοσίου 1,7 δισ. ευρώ από κτίσματα και εντός σχεδίου εκτάσεις, 500 εκατ. ευρώ από νομικά πρόσωπα και 800 εκατ. ευρώ από εκτός σχεδίου εκτάσεις. Αύριο, εξάλλου, όπως δεσμεύτηκε ο υπουργός Οικονομικών, θα σταλούν στα μέλη της διακομματικής όλα τα στοιχεία και οι επιβαρύνσεις που προκύπτουν ανά κατηγορία, σε σύγκριση με τις σημερινές επιβαρύνσεις από το έκτακτο τέλος που επιβάλλεται στα ακίνητα, καθώς και από το ΦΑΠ.

Υπενθυμίζεται, πάντως, ότι από μελέτη των αρμοδίων υπηρεσιών του υπουργείου Οικονομικών προκύπτουν τα εξής:

* το 74% των ιδιοκτητών - φορολογουμένων έχει ακίνητα αντικειμενικής αξίας μέχρι 100.000 ευρώ,

* το 16% των ιδιοκτητών έχει ακίνητα από 100.000 έως 200.000 ευρώ,

* το 10% των ιδιοκτητών έχει ακίνητα πάνω από 200.000 ευρώ και άνω,

* ο συνολικός αριθμός των ιδιοκτητών εντός σχεδίου ακινήτων ανέρχεται σε 5.569.336,

* 1.356.081 φορολογούμενοι έχουν ακίνητα αντικειμενικής αξίας από 50.000 έως και 100.000 ευρώ,

* 27.198 φορολογούμενοι έχουν ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω του 1.000.000 ευρώ,

* το νέο μέτρο, με βάση τους υπολογισμούς των υπηρεσιών του υπουργείου, θα αποφέρει 800 εκατ. ευρώ από τη φορολόγηση των αγροτεμαχίων,

* καθώς και άλλα 500 εκατ. ευρώ από τα ακίνητα που κατέχουν τα νομικά πρόσωπα, τα οποία με βάση την ισχύουσα φορολογία καταβάλουν φόρους ύψους 280 εκατ. ευρώ.

Naftemporiki