Αυστηρότεροι κανόνες για φωτοβολταϊκά και αιολικά σε Natura, δάση, υγροτόπους, αρχαιολογικές ζώνες και τουριστικές περιοχές – Όριο 1,5% στην κάλυψη γης από νέα φωτοβολταϊκά

Σε ισχύ τίθεται το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (ΕΧΠ-ΑΠΕ), το οποίο θέτει νέους κανόνες για τη χωροθέτηση φωτοβολταϊκών, αιολικών πάρκων και άλλων έργων ΑΠΕ σε ολόκληρη τη χώρα.

Το νέο πλαίσιο προβλέπει αυστηρότερες ζώνες αποκλεισμού, νέα όρια στην ανάπτυξη φωτοβολταϊκών και ειδικούς κανόνες για αιολικά πάρκα, ενώ για πρώτη φορά εντάσσονται στο χωροταξικό πλαίσιο και οι εγκαταστάσεις αποθήκευσης ενέργειας, όπως οι μπαταρίες.

Στόχος είναι να συνδυαστεί η ανάπτυξη των ΑΠΕ με την προστασία του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος, του τοπίου και των τοπικών κοινωνιών, ενώ παράλληλα δημιουργείται ένα πιο σαφές πλαίσιο για επενδύσεις και αδειοδοτήσεις.

Ποιες περιοχές προστατεύονται

Το νέο ΕΧΠ-ΑΠΕ θεσπίζει αυστηρότερα κριτήρια αποκλεισμού για μια σειρά από περιοχές ιδιαίτερης περιβαλλοντικής και πολιτιστικής αξίας.

Μεταξύ άλλων, προβλέπονται περιορισμοί για:

• περιοχές Natura 2000 και ιδιαίτερα τις Ζώνες Ειδικής Προστασίας,
• δάση και δασικές εκτάσεις,
• περιοχές με υψόμετρο άνω των 1.200 μέτρων,
• υγροτόπους,
• εθνικούς δρυμούς και προστατευόμενα τοπία,
• μνημεία και αρχαιολογικές ζώνες,
• περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους,
• νησιωτικές και τουριστικές περιοχές,
• ακτές κολύμβησης,
• περιοχές χωρίς δρόμους,
• περιοχές με πηγές υδροληψίας νερού ανθρώπινης κατανάλωσης.

Το νέο πλαίσιο καλύπτει φωτοβολταϊκά, αιολικά, μικρά υδροηλεκτρικά, μονάδες βιομάζας, βιοαερίου, βιορρευστών και βιομεθανίου, γεωθερμικές εγκαταστάσεις, καθώς και συστήματα αποθήκευσης ενέργειας.

Παράλληλα, εξαιρούνται μεταξύ άλλων υφιστάμενα ή προχωρημένα έργα, μικρές εγκαταστάσεις που απαλλάσσονται από αδειοδοτικές διαδικασίες, μεγάλα υδροηλεκτρικά και αντλησιοταμιευτικά έργα, καθώς και φωτοβολταϊκά σε στέγες και άλλες τεχνητές επιφάνειες.

Φωτοβολταϊκά: Τι αλλάζει

Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές αφορά τα φωτοβολταϊκά πάρκα.

Το νέο πλαίσιο απαγορεύει οριζόντια τη χωροθέτηση φωτοβολταϊκών σε σειρά ευαίσθητων περιοχών, μεταξύ των οποίων Natura 2000, δάση και δασικές εκτάσεις, υγρότοποι Ραμσάρ, εθνικοί δρυμοί, προστατευόμενα τοπία, αρχαιολογικές ζώνες αυξημένης προστασίας και ακτές κολύμβησης.

Παράλληλα, εισάγεται για πρώτη φορά οριζόντιο όριο στην κάλυψη γης από νέους φωτοβολταϊκούς σταθμούς.

Το ανώτατο ποσοστό κάλυψης ανά Περιφερειακή Ενότητα ορίζεται στο 1,5% της συνολικής έκτασης.

Ο περιορισμός αφορά έργα που δεν έχουν ήδη περιβαλλοντική αδειοδότηση και έχει ως στόχο να αποτραπεί η υπερσυγκέντρωση φωτοβολταϊκών σε συγκεκριμένες περιοχές, να περιοριστούν οι επιπτώσεις στο τοπίο και να προστατευθεί η παραγωγική γη.

Αιολικά πάρκα: Πού απαγορεύονται

Ακόμη αυστηρότερο είναι το πλαίσιο για την εγκατάσταση αιολικών πάρκων σε συγκεκριμένες περιοχές.

Με βάση το νέο ΕΧΠ-ΑΠΕ, αιολικά πάρκα δεν επιτρέπονται οριζόντια:

• στην Αττική και τη Μητροπολιτική Περιοχή Θεσσαλονίκης,
• σε περιοχές με υψόμετρο άνω των 1.200 μέτρων,
• στις Ζώνες Ειδικής Προστασίας του δικτύου Natura 2000, με εξαίρεση συγκεκριμένες περιπτώσεις,
• σε υγροτόπους Ραμσάρ και μικρούς νησιωτικούς υγροτόπους,
• σε Τοπία Ιδιαίτερου Φυσικού Κάλλους και πυρήνες εθνικών δρυμών,
• σε ζώνες απόλυτης προστασίας της φύσης,
• σε νησιά μικρότερα των 300 τ.χλμ., με συγκεκριμένες εξαιρέσεις,
• σε ορισμένες κατηγορίες τουριστικών περιοχών,
• σε περιοχές τουρισμού και αναψυχής εκτός σχεδίου,
• σε συγκεκριμένες λατομικές, μεταλλευτικές και εξορυκτικές ζώνες,
• σε περιοχές χωρίς δρόμους,
• σε ακτές κολύμβησης,
• σε περιοχές με πηγές υδροληψίας,
• καθώς και σε απάτητες παραλίες.

Πού θα μπορούν να κατασκευάζονται αιολικά

Το νέο πλαίσιο δημιουργεί συγκεκριμένες «Περιοχές Καταλληλότητας» για την ανάπτυξη αιολικών πάρκων.

Βασική προϋπόθεση είναι η ύπαρξη επαρκούς αιολικού δυναμικού, σύμφωνα με τον επίσημο αιολικό χάρτη της ΡΑΑΕΥ ή πιστοποιημένες μετρήσεις.

Ωστόσο, ακόμη και σε αυτές τις περιοχές θα πρέπει να μην ισχύει κάποιος από τους ειδικότερους περιορισμούς του νέου πλαισίου και να τηρείται η προβλεπόμενη φέρουσα ικανότητα ανά Δημοτική Ενότητα.

Ιδιαίτερη σημασία έχει και η πρόβλεψη ότι δεν επιτρέπεται πλέον η εγκατάσταση αιολικών σταθμών στην Αττική και στη Μητροπολιτική Περιοχή Θεσσαλονίκης.

Τι ισχύει για Natura 2000

Οι Ζώνες Ειδικής Προστασίας (ΖΕΠ) του δικτύου Natura 2000 αποκτούν ιδιαίτερα αυστηρό καθεστώς προστασίας.

Η εγκατάσταση αιολικών πάρκων στις περιοχές αυτές επιτρέπεται μόνο κατ’ εξαίρεση και εφόσον συντρέχουν ταυτόχρονα δύο προϋποθέσεις:

1. Να προβλέπεται ρητά στην εγκεκριμένη Ειδική Περιβαλλοντική Μελέτη.
2. Να τεκμηριώνεται αιολικό δυναμικό μεγαλύτερο από 7,5 m/s.

Προστασία μνημείων και αρχαιολογικών χώρων

Το νέο χωροταξικό πλαίσιο ενισχύει παράλληλα την προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς.

Σε περιπτώσεις όπου σχεδιάζονται φωτοβολταϊκές εγκαταστάσεις κοντά σε μνημεία παγκόσμιας κληρονομιάς, σημαντικούς αρχαιολογικούς χώρους και ιστορικούς τόπους, προβλέπεται ειδική μελέτη θέασης.

Η μελέτη εξετάζει την οπτική ένταξη του έργου στο τοπίο και την πιθανή επίδρασή του στην εικόνα των μνημείων και των αρχαιολογικών χώρων.

Τι γίνεται με τα έργα που έχουν ήδη αδειοδοτηθεί

Το νέο ΕΧΠ-ΑΠΕ προβλέπει προστασία για επενδύσεις που έχουν ήδη δρομολογηθεί.

Έργα που λειτουργούν ήδη, καθώς και έργα που βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο αδειοδότησης, εξακολουθούν να διέπονται από το ισχύον χωροταξικό πλαίσιο.

Η πρόβλεψη αφορά έργα που έχουν ήδη λάβει άδεια ή έχουν λάβει έγκριση τυπικής πληρότητας του φακέλου περιβαλλοντικής αδειοδότησης πριν από τη δημοσίευση του νέου πλαισίου σε ΦΕΚ.

Νέοι κανόνες και για τη θάλασσα

Για πρώτη φορά δημιουργείται ολοκληρωμένο πλαίσιο χωροταξικού σχεδιασμού και για τον θαλάσσιο χώρο.

Το νέο ΕΧΠ-ΑΠΕ προβλέπει ειδικούς κανόνες για αιολικές και φωτοβολταϊκές εγκαταστάσεις στη θάλασσα, μαζί με περιοχές προστασίας και αποκλεισμού και εξειδικευμένες μελέτες για την προστασία του θαλάσσιου περιβάλλοντος και των οικοσυστημάτων.

Περιορισμοί και στις τουριστικές περιοχές

Το νέο πλαίσιο αντιμετωπίζει τον τουρισμό, το τοπίο και τη φυσιογνωμία των περιοχών ως σημαντικό αναπτυξιακό κεφάλαιο.

Για τον λόγο αυτό προβλέπονται αυστηροί περιορισμοί στην ανάπτυξη έργων ΑΠΕ σε περιοχές υψηλής τουριστικής ανάπτυξης, μεταξύ άλλων σε περιοχές που κατατάσσονται στις κατηγορίες Α και Β του νέου Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου για τον Τουρισμό.

ΑΠΕ έως το 2050

Το νέο ΕΧΠ-ΑΠΕ εντάσσεται σε έναν ευρύτερο εθνικό σχεδιασμό με ορίζοντα το 2050.

Στόχος είναι η αύξηση της συμμετοχής των ΑΠΕ στην ηλεκτροπαραγωγή, η ανάπτυξη υποδομών αποθήκευσης ενέργειας και διασυνδέσεων, καθώς και η καλύτερη αξιοποίηση του χερσαίου και θαλάσσιου δυναμικού της χώρας.

Η ανάπτυξη των Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας παρουσιάζεται ως βασικός πυλώνας για την ενεργειακή ασφάλεια και αυτονομία της Ελλάδας, αλλά και για τη μείωση της εξάρτησης από εισαγόμενα ορυκτά καύσιμα.

Τι σημαίνουν όλα αυτά στην πράξη

Το νέο χωροταξικό αλλάζει σημαντικά το τοπίο για τις επενδύσεις στις ΑΠΕ.

Από τη μία πλευρά, δημιουργεί περισσότερους περιορισμούς και ζώνες αποκλεισμού, ιδιαίτερα σε περιβαλλοντικά ευαίσθητες και τουριστικές περιοχές.

Από την άλλη, επιχειρεί να δημιουργήσει σαφείς κανόνες χωροθέτησης, ώστε οι επενδυτές να γνωρίζουν εξαρχής πού μπορούν να αναπτύξουν ένα έργο και πού όχι.

Το μεγάλο στοίχημα είναι πλέον να επιτευχθεί η ισορροπία ανάμεσα στην ενεργειακή μετάβαση, την προστασία του περιβάλλοντος, την πολιτιστική κληρονομιά, την αγροτική γη και τις ανάγκες των τοπικών κοινωνιών.

Με ορίζοντα το 2050, η Ελλάδα καλείται να αυξήσει σημαντικά την παραγωγή καθαρής ενέργειας, χωρίς όμως η ανάπτυξη των ΑΠΕ να οδηγήσει σε άναρχη χωροθέτηση.

Το νέο ΕΧΠ-ΑΠΕ επιχειρεί να βάλει κανόνες σε αυτή τη μετάβαση, καθορίζοντας πλέον με μεγαλύτερη σαφήνεια πού μπορούν να αναπτυχθούν οι ΑΠΕ και πού η εγκατάστασή τους αποκλείεται.

Οι οικοδομικές άδειες μπορεί να φτάσουν τις 31.000 το 2026, παραμένοντας όμως πολύ μακριά από τις 79.400 άδειες του 2007

Η ελληνική οικοδομή έχει επιστρέψει σε τροχιά ανάπτυξης, όμως η ανάκαμψη απέχει ακόμη σημαντικά από τα επίπεδα που καταγράφονταν πριν από την οικονομική κρίση.

Οι οικοδομικές άδειες αναμένεται να προσεγγίσουν τις 31.000 το 2026, αριθμός που θα αποτελούσε την καλύτερη επίδοση των τελευταίων ετών. Ωστόσο, σε σύγκριση με τις 79.400 άδειες του 2007, η δραστηριότητα παραμένει περίπου 61% χαμηλότερη.

Η εικόνα αυτή αποτυπώνει με χαρακτηριστικό τρόπο το μέγεθος της κρίσης που πέρασε ο κατασκευαστικός κλάδος, αλλά και τα εμπόδια που εξακολουθούν να περιορίζουν την ταχύτερη ανάπτυξη της νέας οικοδομής.

Από το ιστορικό υψηλό στην κατάρρευση

Το 2007 αποτέλεσε χρονιά-ορόσημο για την ελληνική οικοδομή, με 79.400 οικοδομικές άδειες.

Ακολούθησε όμως μια πολυετής και ιδιαίτερα έντονη υποχώρηση. Το 2008 οι άδειες μειώθηκαν στις 66.740 και το 2009 στις 50.982. Μετά την προσωρινή άνοδο του 2010, όταν καταγράφηκαν περίπου 52.000 άδειες, η πτώση συνεχίστηκε.

Το 2011 εκδόθηκαν 36.075 άδειες, το 2012 μόλις 22.836 και το 2013 16.416. Η οικοδομική δραστηριότητα παρέμεινε σε εξαιρετικά χαμηλά επίπεδα και τα επόμενα δύο χρόνια, ενώ το 2016 καταγράφηκε το χαμηλότερο σημείο, με μόλις 12.641 άδειες.

Σε σχέση με το 2007, η πτώση έφτασε τότε περίπου το 84%.

Η ανάκαμψη ξεκίνησε το 2017

Η εικόνα άρχισε να αλλάζει από το 2017, όταν οι οικοδομικές άδειες αυξήθηκαν στις 13.785.

Η ανοδική πορεία συνεχίστηκε τα επόμενα χρόνια:

• 2018: 15.180 άδειες
• 2019: 17.229
• 2020: 18.768
• 2021: 23.807
• 2022: 24.913
• 2023: 26.698
• 2024: 30.678
• 2025: 29.940

Έτσι, μέσα σε μόλις οκτώ χρόνια, από το 2017 έως το 2025, ο αριθμός των οικοδομικών αδειών αυξήθηκε κατά περίπου 117%.

Για το 2026 εκτιμάται ότι μπορεί να φτάσει περίπου στις 31.000 άδειες. Εάν η πρόβλεψη επιβεβαιωθεί, θα πρόκειται για σημαντική βελτίωση σε σχέση με την περίοδο της κρίσης.

Παρά τη μεγάλη ανάκαμψη, όμως, η απόσταση από το 2007 παραμένει τεράστια. Οι 31.000 άδειες αντιστοιχούν περίπου στο 39% των 79.400 αδειών εκείνης της χρονιάς.

Με άλλα λόγια, η οικοδομική δραστηριότητα εξακολουθεί να βρίσκεται περίπου 61% κάτω από τα προ κρίσης επίπεδα.

Ο ΝΟΚ δημιουργεί νέο κύκλο αβεβαιότητας

Στην προσπάθεια της οικοδομής να ανακάμψει προστέθηκε τα τελευταία χρόνια ένας ακόμη σημαντικός παράγοντας: η αβεβαιότητα γύρω από τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ).

Οι αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας σχετικά με τα πολεοδομικά μπόνους του ΝΟΚ δημιούργησαν προβληματισμό σε κατασκευαστές, επενδυτές και μηχανικούς.

Το ζήτημα επηρέασε τον σχεδιασμό νέων επενδύσεων, ενώ δημιούργησε εκκρεμότητες και αβεβαιότητα για οικοδομικές άδειες και έργα που είχαν ήδη δρομολογηθεί.

Η Πολιτεία επιχείρησε να αντιμετωπίσει μέρος του προβλήματος μέσω του Προεδρικού Διατάγματος 94/2025 και του μηχανισμού του «περιβαλλοντικού ισοδυνάμου». Ωστόσο, σημαντικές υποθέσεις εξακολουθούν να βρίσκονται ενώπιον της Δικαιοσύνης.

Για την αγορά, το πρόβλημα είναι κυρίως η αβεβαιότητα. Όταν ένας επενδυτής δεν γνωρίζει με απόλυτη σαφήνεια τους όρους δόμησης ενός ακινήτου, η απόφαση για μια επένδυση εκατοντάδων χιλιάδων ή εκατομμυρίων ευρώ γίνεται σαφώς δυσκολότερη.

Υψηλό κόστος και έλλειψη εργατικών χεριών

Ο ΝΟΚ δεν είναι, ωστόσο, το μοναδικό πρόβλημα.

Το κόστος κατασκευής παραμένει υψηλό, ενώ η έλλειψη εξειδικευμένου εργατικού δυναμικού στον κατασκευαστικό κλάδο δυσκολεύει την ολοκλήρωση νέων έργων και αυξάνει το κόστος.

Στην ίδια εξίσωση προστίθενται τα επιτόκια και το αυξημένο κόστος ζωής, που περιορίζουν τις δυνατότητες τόσο των νοικοκυριών όσο και των επενδυτών.

Παράλληλα, το δημογραφικό, η βραχυχρόνια μίσθωση, η συγκέντρωση του πληθυσμού στα μεγάλα αστικά κέντρα και οι διεθνείς οικονομικές εξελίξεις επηρεάζουν τη ζήτηση και την προσφορά κατοικιών.

Οι τιμές των κατοικιών έχουν ξεπεράσει το 2007

Το πιο χαρακτηριστικό στοιχείο της σημερινής αγοράς είναι η διαφορά ανάμεσα στις τιμές των κατοικιών και στην παραγωγή νέων ακινήτων.

Στην Αθήνα, οι ονομαστικές τιμές των νέων κατοικιών έχουν ήδη ξεπεράσει τα επίπεδα του 2007.

Για κατοικίες ηλικίας έως πέντε ετών, ο σχετικός δείκτης διαμορφώθηκε στο 116,1 το πρώτο τρίμηνο του 2026, με βάση το 100 του 2007. Αυτό σημαίνει ότι οι τιμές βρίσκονται περίπου 16,1% υψηλότερα από τα επίπεδα εκείνης της χρονιάς.

Στη Θεσσαλονίκη οι τιμές των νέων κατοικιών έχουν επίσης ξεπεράσει οριακά τα επίπεδα του 2007, ενώ στις υπόλοιπες μεγάλες πόλεις η απόσταση από τα προ κρίσης επίπεδα έχει περιοριστεί σημαντικά.

Το αποτέλεσμα είναι ένα σημαντικό παράδοξο:

Οι τιμές των κατοικιών έχουν επιστρέψει στα επίπεδα ή και πάνω από τα επίπεδα του 2007, ενώ η οικοδομική παραγωγή παραμένει πολύ χαμηλότερη.

Η ζήτηση και οι τιμές, δηλαδή, ανέκαμψαν πολύ ταχύτερα από την προσφορά.

Τα κλειστά σπίτια μπορούν να δώσουν λύση

Η αντιμετώπιση της στεγαστικής πίεσης δεν μπορεί να βασιστεί αποκλειστικά στην κατασκευή νέων κατοικιών.

Ένα σημαντικό μέρος του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος παραμένει σήμερα εκτός αγοράς.

Πρόκειται μεταξύ άλλων για ακίνητα που βρίσκονται σε τράπεζες, εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων και επενδυτικά κεφάλαια, αλλά και για κατοικίες που παραμένουν κλειστές επειδή απαιτούν σημαντικές εργασίες ανακαίνισης.

Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται επίσης ακίνητα που έχουν περιέλθει στο Δημόσιο και δεν έχουν ακόμη αξιοποιηθεί.

Την ίδια στιγμή, η ζήτηση παρουσιάζει έντονη γεωγραφική συγκέντρωση. Αθήνα, Θεσσαλονίκη, πανεπιστημιακές πόλεις και τουριστικές περιοχές συγκεντρώνουν μεγάλο μέρος της ζήτησης, γεγονός που ασκεί πρόσθετες πιέσεις στις τιμές αγοράς και στα ενοίκια.

Η ανακαίνιση μπορεί να αυξήσει γρήγορα την προσφορά

Μία από τις σημαντικότερες λύσεις βρίσκεται στην αξιοποίηση του παλαιού κτιριακού αποθέματος.

Η ανακαίνιση παλαιών διαμερισμάτων, η ενεργειακή αναβάθμιση και η επαναφορά κλειστών ακινήτων στην αγορά μπορούν να αυξήσουν την προσφορά κατοικιών χωρίς να απαιτείται αποκλειστικά η κατασκευή νέων κτιρίων.

Ήδη, αρκετοί αγοραστές στρέφονται σε παλαιότερες κατοικίες, οι οποίες μπορεί να έχουν χαμηλότερη τιμή αγοράς αλλά χρειάζονται σημαντικές εργασίες για να γίνουν ξανά λειτουργικές και ανταγωνιστικές.

Παράλληλα, προγράμματα που ενισχύουν την ανακαίνιση, την ενεργειακή αναβάθμιση και την αλλαγή χρήσης κτιρίων μπορούν να συμβάλουν στην επιστροφή χιλιάδων κατοικιών στην αγορά.

Το μεγάλο στοίχημα για την επόμενη ημέρα

Η ελληνική οικοδομή βρίσκεται σήμερα σε σαφώς καλύτερη κατάσταση σε σχέση με την περίοδο της μεγάλης κρίσης. Ωστόσο, η εικόνα των οικοδομικών αδειών δείχνει ότι η χώρα απέχει ακόμη πολύ από τα επίπεδα παραγωγής του 2007.

Το μεγάλο στοίχημα πλέον δεν είναι μόνο να αυξηθεί ο αριθμός των νέων οικοδομών, αλλά να δημιουργηθεί ένα σταθερό, προβλέψιμο και οικονομικά βιώσιμο περιβάλλον για κατασκευές και επενδύσεις.

Παράλληλα, η αξιοποίηση των χιλιάδων κλειστών και παλαιών ακινήτων μπορεί να αποτελέσει τη δεύτερη μεγάλη πηγή προσφοράς κατοικιών.

Γιατί όσο η ζήτηση παραμένει υψηλή και η προσφορά αυξάνεται με αργούς ρυθμούς, η πίεση στις τιμές αγοράς και στα ενοίκια θα συνεχίζεται.

Η οικοδομή λοιπόν επέστρεψε. Το ερώτημα είναι αν μπορεί να επιστρέψει και στα επίπεδα παραγωγής που είχε πριν από την κρίση.

Στις 7 Αυγούστου η καταβολή από τον e-ΕΦΚΑ – 91.455 εργατοτεχνίτες οικοδόμοι θα λάβουν συνολικά 57,49 εκατ. ευρώ

Σημαντική οικονομική ενίσχυση για δεκάδες χιλιάδες εργατοτεχνίτες του κλάδου των οικοδομών προγραμματίζει ο e-ΕΦΚΑ, καθώς την Παρασκευή 7 Αυγούστου 2026 θα πραγματοποιηθεί η καταβολή του Αδειοδωρόσημου Αυγούστου.

Συνολικά, 91.455 εργατοτεχνίτες οικοδόμοι αναμένεται να δουν τα χρήματα να πιστώνονται στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς, ενώ το συνολικό ποσό που θα διανεμηθεί ανέρχεται σε 57.487.814,52 ευρώ, δηλαδή περίπου 57,49 εκατ. ευρώ.

Η καταβολή αποτελεί μία σημαντική οικονομική παροχή για τους εργαζόμενους στον κατασκευαστικό κλάδο, καθώς συνδέεται με την άδεια και την οικονομική ενίσχυση που προβλέπεται για τους εργατοτεχνίτες οικοδόμους.

Πότε θα γίνει η πληρωμή

Η πληρωμή του Αδειοδωρόσημου θα πραγματοποιηθεί την Παρασκευή 7 Αυγούστου 2026.

Η διαδικασία θα γίνει αποκλειστικά μέσω τραπεζών, με την πίστωση των ποσών στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων.

Αυτό σημαίνει ότι οι δικαιούχοι δεν χρειάζεται να προσέλθουν σε υποκατάστημα του e-ΕΦΚΑ για να εισπράξουν το ποσό. Η καταβολή πραγματοποιείται ηλεκτρονικά, εφόσον έχουν δηλωθεί σωστά τα απαραίτητα τραπεζικά στοιχεία.

Πόσοι οικοδόμοι θα πληρωθούν

Σύμφωνα με τα στοιχεία της προγραμματισμένης καταβολής:

• 91.455 είναι οι δικαιούχοι εργατοτεχνίτες οικοδόμοι.
• 57.487.814,52 ευρώ είναι το συνολικό ποσό που θα καταβληθεί.
• Η πληρωμή πραγματοποιείται 7 Αυγούστου 2026.
• Η πίστωση γίνεται μέσω τραπεζικών λογαριασμών.

Με βάση τα συνολικά ποσά, η μέση καταβολή ανά δικαιούχο αντιστοιχεί περίπου σε 628,64 ευρώ, αν και το πραγματικό ποσό διαφέρει από εργαζόμενο σε εργαζόμενο, ανάλογα με τα στοιχεία που λαμβάνονται υπόψη για τον υπολογισμό του Αδειοδωρόσημου.

Τι είναι το Αδειοδωρόσημο

Το Αδειοδωρόσημο αποτελεί ειδική παροχή που αφορά τους εργατοτεχνίτες οικοδόμους και συνδέεται με την οικονομική ενίσχυση που προβλέπεται για την άδειά τους.

Το ποσό που δικαιούται κάθε εργαζόμενος δεν είναι ίδιο για όλους. Ο υπολογισμός συνδέεται με τα ημερομίσθια και τα ένσημα που έχουν συγκεντρωθεί κατά την αντίστοιχη περίοδο.

Για τον λόγο αυτό, οι δικαιούχοι μπορεί να λάβουν διαφορετικά ποσά, ανάλογα με την ασφαλιστική και εργασιακή τους εικόνα.

Τι πρέπει να κάνουν όσοι δεν έχουν δηλώσει IBAN

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται από όσους δικαιούχους δεν έχουν δηλώσει τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) στον e-ΕΦΚΑ.

Ο Φορέας καλεί τους δικαιούχους να προχωρήσουν άμεσα στην καταχώριση ή την επιβεβαίωση του τραπεζικού τους λογαριασμού, ώστε να μην υπάρξει πρόβλημα κατά την καταβολή.

Η διαδικασία πραγματοποιείται ηλεκτρονικά μέσω των υπηρεσιών του e-ΕΦΚΑ και ειδικότερα από το «Dashboard του Πολίτη».

Βήματα για τη δήλωση του IBAN

Οι δικαιούχοι μπορούν να ακολουθήσουν τα παρακάτω βήματα:

1. Είσοδος στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες του e-ΕΦΚΑ
Ο ασφαλισμένος εισέρχεται στην επίσημη ιστοσελίδα του Φορέα.

2. Επιλογή του «Dashboard του Πολίτη»
Μέσα από την προσωπική του περιοχή μπορεί να έχει πρόσβαση στα διαθέσιμα στοιχεία και στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες.

3. Έλεγχος των στοιχείων επικοινωνίας και του τραπεζικού λογαριασμού
Ο δικαιούχος θα πρέπει να ελέγξει εάν ο δηλωμένος IBAN είναι σωστός και ενεργός.

4. Καταχώριση ή επιβεβαίωση του IBAN
Σε περίπτωση που δεν υπάρχει δηλωμένος λογαριασμός, θα πρέπει να καταχωριστεί έγκυρος τραπεζικός λογαριασμός.

5. Έλεγχος των στοιχείων πριν την ολοκλήρωση
Είναι σημαντικό τα στοιχεία να είναι σωστά, καθώς ο τραπεζικός λογαριασμός αποτελεί βασική προϋπόθεση για την ηλεκτρονική πίστωση της πληρωμής.

Πόσα χρήματα θα καταβληθούν συνολικά

Το συνολικό ποσό της πληρωμής ανέρχεται σε:

57.487.814,52 ευρώ

Το ποσό αυτό θα κατανεμηθεί στους 91.455 δικαιούχους εργατοτεχνίτες οικοδόμους, σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν καταχωριστεί και τα δεδομένα βάσει των οποίων υπολογίζεται το Αδειοδωρόσημο.

Η συγκεκριμένη καταβολή αποτελεί σημαντική οικονομική ενίσχυση για τους εργαζόμενους στον κατασκευαστικό κλάδο, ιδιαίτερα σε μία περίοδο κατά την οποία οι οικογενειακές και καθημερινές υποχρεώσεις παραμένουν αυξημένες.

Τι πρέπει να προσέξουν οι δικαιούχοι

Όσοι περιμένουν την πληρωμή καλό είναι να ελέγξουν εγκαίρως:

• αν έχουν δηλώσει IBAN στον e-ΕΦΚΑ,
• αν ο λογαριασμός είναι ενεργός,
• αν τα στοιχεία του τραπεζικού λογαριασμού είναι σωστά,
• αν τα προσωπικά τους στοιχεία στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες είναι ενημερωμένα.

Σε περίπτωση που δεν υπάρχει καταχωρισμένος ή έγκυρος τραπεζικός λογαριασμός, μπορεί να δημιουργηθεί πρόβλημα στην ολοκλήρωση της ηλεκτρονικής καταβολής.

Πού μπορούν να ενημερωθούν

Για περισσότερες πληροφορίες και για τις ηλεκτρονικές υπηρεσίες, οι ασφαλισμένοι μπορούν να επισκεφθούν την επίσημη ιστοσελίδα του e-ΕΦΚΑ και να χρησιμοποιήσουν τις διαθέσιμες ηλεκτρονικές υπηρεσίες.

Συμπέρασμα:
Η Παρασκευή 7 Αυγούστου 2026 είναι η ημερομηνία-κλειδί για 91.455 οικοδόμους, καθώς τότε προγραμματίζεται η καταβολή του Αδειοδωρόσημου, συνολικού ύψους 57,49 εκατ. ευρώ. Όσοι δεν έχουν ακόμη δηλώσει IBAN θα πρέπει να φροντίσουν άμεσα για την καταχώρισή του, ώστε να μπορέσουν να λάβουν χωρίς προβλήματα την πληρωμή τους.