Στην αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων προχωρά το υπουργείο Οικονομικών με στόχο να υπάρξει σύγκλιση με τις αγοραίες τιμές τους, οι οποίες, σε ένα πολύ μεγάλο ποσοστό σήμερα, βρίσκονται σε χαμηλότερα επίπεδα λόγω της κρίσης.

Με απόφαση του υπουργού Οικονομικών, Γιάννη Στουρνάρα, συγκροτείται επιτροπή που θα υποβάλει τις προτάσεις της έως τις 28 Φεβρουαρίου καθως θα πρέπει να σημειωθεί οτι η σύγκλιση αντικειμενικών και εμπορικών τιμών αποτελεί δέσμευση που έχει αναληφθεί με το μνημόνιο.

Στις περισσότερες περιπτώσεις, η αναπροσαρμογή θα οδηγήσει σε μείωση των σημερινών αντικειμενικών τιμών των ακινήτων στα χαμηλότερα επίπεδα που βρίσκονται οι εμπορικές τιμές τους, με αποτέλεσμα στις περιοχές αυτές να προσαρμοστούν ανάλογα και οι φόροι που καταβάλλονται σήμερα στις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Σημειώνεται ότι οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων θα αποτελέσουν τη βάση επι της οποίας θα υπολογισθεί ο ενιαίος φόρος ακινήτων που επεξεργάζεται το υπουργείο Οικονομικών, προκειμένου να εφαρμοσθεί απο το δεύτερο εξάμηνο του 2013, μέτρο το οποίο προβλέπεται επίσης στο μνημόνιο. Οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων θα επεκταθουν σε όλη τη χώρα αφού με το νέο φόρο θα επιβαρύνονται πλέον και τα αγροτεμάχια.

ΑΠΕ-ΜΠΕ

 Την ανάπτυξη και αξιοποίηση, μέσω ιδιωτών, πέντε ακινήτων τού δήμου Πειραιά, ενέκρινε - με απόφασή του - ο αναπληρωτής υπουργός Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότητας, Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων, Σταύρος Καλογιάννης.
Για παραχώρηση 40 ετών οδεύουν το δημαρχείο και ο πύργος του Πειραιά

Τα έργα αυτά θα ολοκληρωθούν και θα αξιοποιηθούν, μέσω συμβάσεων παραχώρησης, με προεπιλογή.

Ειδικότερα πρόκειται για:

1. Το ακίνητο τού πύργου Πειραιά, συνολικής δομημένης επιφάνειας 32.931 m2, που αναπτύσσεται σε είκοσι δύο (22) ορόφους και το οποίο είναι ημιτελές.

2. Το ακίνητο τής πρώην Ράλλειου σχολής, συνολικής δομημένης επιφάνειας 19.327 m2 , που αναπτύσσεται σε πέντε ορόφους και τρία υπόγεια, από τα οποία λειτουργούν μόνο το ισόγειο και τα υπόγεια, ενώ οι υπόλοιποι χώροι είναι ημιτελείς.

3. Το ακίνητο τού κεντρικού Δημαρχείου Πειραιά, συνολικής δομημένης επιφάνειας 6.804 m2 , που αναπτύσσεται σε εννέα ορόφους και τρία υπόγεια.

4. Το ακίνητο επί της οδού Ρετσίνα 45-47, με συνολική επιφάνεια οικοπέδου 10.517 m2, εντός του οποίου υφίσταται διώροφο διατηρητέο κτίριο, συνολικής δομημένης επιφάνειας 3.200 m2.

5. Το ακίνητο επί της οδού Θηβών 50 και Φαλήρου, με συνολική επιφάνεια οικοπέδου 9.890 m2 , εντός του οποίου υφίσταται διώροφο κτίριο, συνολικής δομημένης επιφάνειας 450 m2. Με τη σύμβαση θα παραχωρείται η χρήση και εκμετάλλευση των παραπάνω ακινήτων για σαράντα (40) έτη.

Ο παραχωρησιούχος θα αναλάβει την υποχρέωση αποπεράτωσης των ημιτελών κτιρίων, της κατασκευής και του εκσυγχρονισμού των υποδομών και εγκαταστάσεων, καθώς και την αποκατάσταση τού διατηρητέου κτίσματος.

«Ο Πειραιάς γυρίζει σελίδα. Μπαίνει σε τροχιά ανάπτυξης με κανόνες απόλυτης διαφάνειας. Αξιοποιούμε τη δημοτική μας περιουσία με μια πρωτοποριακή πρόταση "πιλότο" για ολόκληρη την Ελλάδα» δήλωσε ο δήμαρχος Πειραιά, Βασίλης Μιχαλολιάκος, με αφορμή την έγκριση από το υπουργείο Ανάπτυξης της δημοπράτησης του έργου.

«Καλούμε τους επενδυτές να έρθουν στην πόλη μας να ανταποκριθούν στην ιστορική πρόκληση για τη δημιουργία ενός νέου Πειραιά, πρωταγωνιστή στη ναυτιλία, στον πολιτισμό, στον τουρισμό, στα γράμματα» τόνισε ο κ. Μιχαλολιάκος και ευχαρίστησε τον πρωθυπουργό, τους αρχηγούς των κομμάτων, τον υπουργό και τον αναπληρωτή υπουργό Ανάπτυξης, Κωστή Χατζηδάκη και Σταύρο Καλογιάννη, αντίστοιχα.

Οι όροι της πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος προκειμένου να προχωρήσει η διενέργεια διεθνούς κλειστού διαγωνισμού σε δύο φάσεις, για την αξιοποίηση πέντε δημοτικών ακινήτων, έχουν εξεταστεί ήδη σε συνεδρίαση της Οικονομικής Επιτροπής και του Δημοτικού Συμβουλίου.


Εθνος

Με τρεις διαφορετικές κλίμακες εξετάζεται να επιβληθεί ο νέος ενιαίος φόρος σε όλα τα ακίνητα τον οποίο θα κληθούν να πληρώσουν στο δεύτερο εξάμηνο του 2013 περίπου 5 εκατ. νοικοκυριά και οι επιχειρήσεις. Το σχέδιο που βρίσκεται στο τραπέζι των συζητήσεων προβλέπει την επιβολή του νέου φόρου, ο οποίος θα αντικαταστήσει το ειδικό τέλος που επιβάλλεται μέσω της ΔΕΗ και του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας, με τρεις ξεχωριστές κλίμακες:

    Μια για τα κτίσματα και τα εντός σχεδίου πόλεως οικόπεδα χωρίς αφορολόγητο ή με αφορολόγητο όριο 50.000 ή 100.000 ευρώ.
    Μια για τα αγροτεμάχια με χαμηλό αφορολόγητο όριο.
    Μια για τα ακίνητα των νομικών προσώπων για το σύνολο της ακίνητης περιουσίας τους.

Σύμφωνα με πληροφορίες, στη χθεσινή σύσκεψη του υφυπουργού Οικονομικών Γ. Μαυραγάνη και του γενικού γραμματέα Εσόδων Χ. Θεοχάρης με τους εκπροσώπους της Ν.Δ. (Α. Βεσυρόπουλο), του ΠΑΣΟΚ (Α. Μακρυπίδη) και της ΔΗΜΑΡ (Δ. Χατζησωκράτη και Γ. Ιωαννίδη) εξετάσθηκαν όλα τα εναλλακτικά σενάρια εφαρμογής του νέου φόρου με στόχο έσοδα 2 δισ. ευρώ φέτος και 3 δισ. ευρώ το 2014. Ειδικότερα συζητήθηκαν τα εξής:

1 Κτίσματα και εντός σχεδίου οικόπεδα: Επανήλθε η πρόταση για την επιβολή του νέου φόρου στα αστικά ακίνητα (κατοικίες, εντός σχεδίου οικόπεδα, κτίσματα επαγγελματικής στέγης) από το πρώτο ευρώ αντικειμενικής αξίας των ακινήτων, με την οποία φέρεται να συμφωνεί και η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών. Στο σκεπτικό της συγκεκριμένης πρότασης, ο φόρος μοιράζεται σε όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων δίνοντας τα περιθώρια μεγαλύτερων εισπράξεων. Από την άλλη πλευρά, ΠΑΣΟΚ και ΔΗΜΑΡ φαίνεται να προκρίνουν την εξαίρεση των μικροϊδιοκτητών σε βάρος όσων έχουν μεγάλη ακίνητη περιουσία. Οι εισηγήσεις που έχουν υποβάλει αφορούν στην καθιέρωση 8-10 συντελεστών, οι οποίοι θα μπορούν να ξεκινούν από 0,05% αν το αφορολόγητο είναι 50.000 ευρώ ή 0,1% αν το αφορολόγητο είναι 100.000 ευρώ και να φτάνουν αναλόγως το 1,5 ή 2% για όσους έχουν ακίνητη περιουσία άνω των 3,5 εκατ. ευρώ.

2 Αγροτεμάχια: Συμφωνήθηκε η φορολόγηση αυτών να γίνεται ξεχωριστά. Ο φόρος θα υπολογίζεται με διαφορετική κλίμακα που θα περιλαμβάνει ένα χαμηλό αφορολόγητο όριο και συντελεστές φόρου παρόμοιους ή ίδιους με αυτούς που θα ισχύουν για τα αστικά ακίνητα. Ωστόσο ο φόρος στα αγροτεμάχια θα ενσωματώνεται στο ίδιο εκκαθαριστικό σημείωμα με το οποίο θα πραγματοποιείται ο υπολογισμός του φόρου για τα κτίσματα και τα εντός σχεδίου οικόπεδα. Για τον υπολογισμό του φόρου θα λαμβάνονται υπόψη οι τιμές αφετηρίας ανά τ.μ. γης. Προτείνεται οι συνολικές προσαυξήσεις της τιμής αφετηρίας να μην υπερβαίνουν το 100% αυτής. Επιπλέον, αποφασίστηκε να ληφθεί ιδιαίτερη μέριμνα για τις εκτάσεις γης που βρίσκονται σε ορεινές περιοχές.

3 Ακίνητα νομικών προσώπων. Συμφωνήθηκε να εφαρμοστεί ενιαία κλίμακα χωρίς αφορολόγητο όριο, με 4 συντελεστές (0,1%, 0,2%, 0,3% και 0,6%) για όλα τα ακίνητα που εκμεταλλεύονται τα νομικά πρόσωπα κερδοσκοπικού χαρακτήρα, ενώ ειδικά για τα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα των επιχειρήσεων (κτίσματα ξενοδοχείων, γήπεδα κ.λπ.) να εφαρμόζονται μόνο οι χαμηλοί συντελεστές 0,1%-0,3%.

Σε 5 δόσεις

    Ο φόρος εξετάζεται να καταβληθεί σε 5 μηνιαίες δόσεις, ενώ για τη διαμόρφωση του τελικού σχεδίου εφαρμογής του νέου φόρου αναμένεται να πραγματοποιηθεί νέα σύσκεψη την Παρασκευή. Αν δεν υπάρξει συμφωνία, το θέμα θα παραπεμφθεί στον υπουργό Οικονομικών Γ. Στουρνάρα.
    Ο νέος φόρος θα αρχίσει να εισπράττεται το αργότερο από τον Σεπτέμβριο και αναμένεται να αποδώσει περίπου 2 δισ. φέτος (καθώς από τα 3,7 δισ. που έχουν εγγραφεί στον προϋπολογισμό ως έσοδα από φόρους ακινήτων, τα 1,9 δισ. αφορούν εισπράξεις από το ειδικό τέλος ακινήτων και τους ΦΑΠ 2010, 2011 και 2012). Για το 2014 όμως ενδέχεται να απαιτηθούν νέες αλλαγές στη δομή του φόρου, ώστε τα έσοδα που θα εισπραχθούν να μπορούν να φθάσουν τα 3 δισ. ευρώ.

"Η" Online