Εισήγηση για μηδενικό αφορολόγητο στο νέο ενιαίο φόρο για τα ακίνητα εξετάσθηκε σύμφωνα με πληροφορίες στη σημερινή σύσκεψη του υφυπουργού οικονομικών, Γιώργου Μαυραγάνη, με τους εκπροσώπους των κομμάτων που στηρίζουν την κυβέρνηση.

Στόχος είναι από τον νέο φόρο, στον οποίο θα ενοποιηθούν ο φόρος ακίνητης περιουσίας και το τέλος ακίνητων που πληρώνεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, να μπαίνουν στα κρατικά ταμεία κάθε χρόνο περί τα 3 δισ ευρω.

Πεντακόσια εκατομμύρια ευρώ θα προέλθουν από την φορολόγηση των αγροτεμαχίων και επιπλέον 500 εκατομμύρια από τη φορολόγηση ακινήτων που ανήκουν σε νομικά πρόσωπα.

Σκαι

Οι εφορίες μόνο στην Αττική , σύμφωνα με πληροφορίες, ετοιμάζονται να «βγάλουν στο σφυρί» περίπου 250 ακίνητα που έχουν ήδη κατασχεθεί και οι οφειλέτες - ιδιοκτήτες τους δεν φρόντισαν να τακτοποιήσουν τα χρέη τους προς το Δημόσιο. Στην πρώτη λίστα περιλαμβάνονται δώδεκα πολυτελείς κατοικίες στη Γλυφάδα, δεκαοκτώ στη Κηφισιά, είκοσι ακίνητα στο Μαρούσι, δέκα στο Χαλάνδρι και άλλα περίπου 200 ακίνητα στην Αθήνα.

Ήδη, μεγάλη εφορία της Αττικής έχει προγραμματίσει για το πρώτο δεκαπενθήμερο του Νοεμβρίου τον πλειστηριασμό διαμερισμάτων, αποθηκών και οικοπέδων δύο οφειλετών με ληξιπρόθεσμα χρέη την περίοδο 2002- 2011 ύψους 31.610 ευρώ ο ένας και 663.985 ευρώ ο άλλος.

Πρόκειται για μισθωτό που χρωστάει φόρο εισοδήματος, ΕΤΑΚ για το ακίνητο, πρόστιμα της πολεοδομίας για αυθαίρετη δόμηση ακόμα και κλήσεις της τροχαίας. Ο δεύτερος οφειλέτης είναι διαχειριστής εμπορικής εταιρείας και χρωστά από το 2012 φόρο εισοδήματος, ΦΠΑ, πρόστιμα για φορολογικές παραβάσεις στα βιβλία του, φόρους από περαίωση εκκρεμών υποθέσεων καθώς και το τέλος επιτηδεύματος και την εισφορά αλληλεγγύης του 2011.

Το «κύμα» των πλειστηριασμών θα απλωθεί σε εκατοντάδες άλλα ακίνητα σε ολόκληρη τη χώρα. Στο στόχαστρο βρίσκονται περίπου 1.000 φυσικά πρόσωπα με ληξιπρόθεσμες οφειλές που έχουν εντοπισθεί να διαθέτουν πολυτελή ακίνητα σε τουριστικές περιοχές και κοσμοπολίτικα νησιά όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη.

Το υπουργείο Οικονομικών έχει δώσει εντολή στα δικαστικά τμήματα των ΔΟΥ για άμεση ενεργοποίηση των μέτρων αναγκαστικής είσπραξης καθώς θα πρέπει μέχρι το τέλος του έτους να εισπραχθεί το ποσό των 2 δισ. ευρώ από τις ληξιπρόθεσμες οφειλές όπως προβλέπει το Μνημόνιο, ενώ μέχρι το τέλος Αυγούστου είχαν εισρεύσει στα δημόσια ταμεία περίπου 850 εκατ. ευρώ.

Κατασχέσεις
Η έκρηξη των ληξιπρόθεσμων χρεών τα οποία έφθασαν τον Οκτώβριο στα 53,47 δισ. ευρώ (έχουν αυξηθεί κατά 10 δισ. ευρώ εντός του 2012) έχει θορυβήσει την τρόικα και το οικονομικό επιτελείο. Έτσι το υπουργείο Οικονομικών φέρνει στο προσκήνιο τα μέτρα της αναγκαστικής είσπραξης. Πρόσφατα μάλιστα, το υπουργείο Οικονομικών απέστειλε στην Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων σχετικό έγγραφο με το οποίο ζητά επικαιροποιημένη λίστα όσων χρωστούν άνω των 300 ευρώ προκειμένου να επανεργοποιήσει το σχέδιο για τις κατασχέσεις. Η επικαιροποίηση των στοιχείων κρίθηκε αναγκαία καθώς εντός των τελευταίων μηνών τα χρέη αυξάνονται με γεωμετρική πρόοδο. Είναι χαρακτηριστικό πως από τα μέσα Αυγούστου έως τις αρχές Οκτωβρίου αυξήθηκαν κατά 3 δισ. ευρώ περίπου.

Έχει διαπιστωθεί πως πλήθος φορολογούμενων δεν πληρώνει το σύνολο των υποχρεώσεων του προς την εφορία και κυρίως τον φόρο εισοδήματος παρά τις επτά δόσεις αποπληρωμής αλλά και το «χαράτσι» στα ακίνητα.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου από τους 1,9 εκατ. οφειλέτες του Δημοσίου οι 1,8 χρωστούν ποσά κάτω των 10.000 ευρώ ο καθένας και συνολικά λίγο πάνω από 1,8 δισ. ευρώ. Επίσης στο «μάτι» των φορολογικών αρχών βρίσκονται και 108.000 φορολογούμενοι που οφείλουν ποσά από 10.001 έως και 100.000 ευρώ και συνολικά 3 δισ. ευρώ. Από την άλλη είναι εξαιρετικά δύσκολο να προκύψουν άμεσα έσοδα από τους 23.000 φορολογούμενους με ποσά οφειλής άνω των 100.000 ευρώ ο καθένας.

Κι αυτό γιατί σε αυτή την κατηγορία περιέχονται δεκάδες εταιρείες χωρίς δραστηριότητα αλλά και φυσικά πρόσωπα με χρέη που ελέω προσαυξήσεων έχουν φθάσει σε ιλιγγιώδη ύψη (δεκάδες ή και εκατοντάδες εκατ. ευρώ).

"Η" Online

Η ουσιαστική εξομοίωση της τιμής πώλησης του πετρελαίου θέρμανσης με το πετρέλαιο κίνησης δημιουργεί αξεπέραστα προβλήματα στην ήδη προβληματική λειτουργία των διαχειρίσεων των πολυκατοικιών της χώρας, τονίζει η ΠΟΜΙΔΑ σε σημερινή της ανακοίνωση.

Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει και καταγγέλλει ότι οι εισοδηματικές και περιουσιακές (οικογενειακή ακίνητη περιουσία μόλις έως 120.000 ευρώ) προϋποθέσεις και η διαδικασία επιστροφής του φόρου πετρελαίου θέρμανσης, όχι μόνον θα αφήσουν εκτός το 82% περίπου των αστικών νοικοκυριών που ζουν σε πολυκατοικίες, αλλά το χειρότερο είναι ότι η επιστροφή του φόρου θα γίνει τελικά όχι προς εκείνους που πράγματι τον πλήρωσαν αλλά δυστυχώς προς εκείνους που μπορεί να μην πλήρωσαν έως και καθόλου, ή να μην θερμαίνονται καν με πετρέλαιο.

Τα συχνότερα καθημερινά ερωτήματα προς την ΠΟΜΙΔΑ και οι απαντήσεις σ΄αυτά έχουν ως εξής:

*Μπορώ να αποσυνδεθώ μονομερώς από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης (κοινό ή με αυτονομία) και να μην συμμετέχω στις δαπάνες για θέρμανση; Μόνον αν πρόκειται να θερμανθείτε με φυσικό αέριο, και σας το επιτρέψει η απόλυτη πλειοψηφία (501 χιλιοστά) της Γενικής Συνέλευσης της πολυκατοικίας σας. Σε κάθε άλλη περίπτωση αυτό είναι αδύνατο, δεν υπάρχει νόμος ή κανονισμός πολυκατοικίας που να το επιτρέπει, ούτε μπορεί να το επιτύχει κανείς δικαστικά.

* Μπορώ να πληρώνω μειωμένο ποσοστό συμμετοχής αν κλείσω τα σώματα του (κοινού) καλοριφέρ; Πολλοί κανονισμοί πολυκατοικιών προβλέπουν περιορισμό της χρέωσης στο 30-40% του αναλογούντος ποσοστού για τα διαμερίσματα που είναι αποδεδειγμένα κενά και μη χρησιμοποιούμενα, με προηγούμενη ειδοποίηση του διαχειριστή και σφράγισμα των θερμαντικών σωμάτων. Αυτό ισχύει μόνον αν προβλέπεται ρητά από τον κανονισμό της δικής σας πολυκατοικίας.

*Μπορώ να απαλλαγώ εντελώς από την καταβολή του παγίου ποσοστού συμμετοχής μου στην κεντρική θέρμανση με αυτονομία; Όχι, η μηχανολογική μελέτη δεσμεύει όλους τους συνιδιοκτήτες και ουδείς μπορεί να απαλλαγεί. *Είμαι διαχειριστής και πέρυσι προσπαθούσα επί μήνες να εισπράξω από τους ενοίκους τα κοινόχρηστα για να εξοφλήσω τα τιμολόγια αγοράς πετρελαίου.

Για να προλάβω εφέτος τα χειρότερα, μπορώ να προτείνω στη γενική συνέλευση τη διακοπή της λειτουργίας της κεντρικής θέρμανσης; Οχι, διότι όσοι διαφωνούν θα προσβάλουν και θα ακυρώσουν μια τέτοια απόφαση ως παράνομη. Αυτό που μπορείτε και στην ουσία επιβάλλεται να κάνετε, είναι να στείλετε λογαριασμούς κοινοχρήστων με προκαταβολική είσπραξη του αντιτίμου του πετρελαίου, υπολογισμένου βάσει της τελευταίας κατανάλωσης, το οποίο θα παραγγείλετε αφού πρώτα εισπράξετε τα χρήματα από όλους.

*Πως θα μπορούσαμε να κάνουμε οικονομία στη δαπάνη θέρμανσης της πολυκατοικίας μας; Στην κεντρική θέρμανση με αυτονομία, με τον περιορισμό των ωρών δυνατότητας λειτουργίας της, βάσει απόφασης της γενικής συνέλευσης. Σε κάθε περίπτωση, εξοικονόμηση δαπάνης μπορεί να υπάρξει με την θερμομόνωση του κτιρίου, την αλλαγή κουφωμάτων, την εγκατάσταση συστήματος αντιστάθμισης στο λέβητα, τη χρήση φυσικού αερίου ή σύγχρονων μεθόδων θέρμανσης όπως ιδιαίτερα αντλίες θερμότητας υψηλής ενεργειακής κλάσης, εφόσον υπάρχει βέβαια η σχετική οικονομική δυνατότητα και η απαιτούμενη από τον κανονισμό πλειοψηφία συνιδιοκτητών.


Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ