Πρόκειται για τεχνολογική επανάσταση, αφού τα έως τώρα υπάρχοντα «ενεργειακά» παράθυρα ρυθμίζουν κατάλληλα το φως και τη θερμότητα του Ήλιου

Κινέζοι ερευνητές δημιούργησαν ένα «έξυπνο» παράθυρο, το οποίο όχι μόνο επιτρέπει την εξοικονόμηση ενέργειας στο σπίτι όπου εγκαθίσταται, αλλά επιπλέον παράγει ηλεκτρισμό το ίδιο.

Τα έως τώρα υπάρχοντα «ενεργειακά» παράθυρα αποσκοπούν στην μείωση του κόστους θέρμανσης ενός κτιρίου το χειμώνα ρυθμίζοντας κατάλληλα το φως και τη θερμότητα του Ήλιου, ώστε να γίνεται η μεγαλύτερη δυνατή εξοικονόμηση ενέργειας.

Όμως οι επιστήμονες, με επικεφαλής τον Γιανφένγκ Γκάο της Κινεζικής Ακαδημίας Επιστημών, που έκαναν τη σχετική δημοσίευση στο περιοδικό «Nature Scientific Reports», σύμφωνα με τα Γαλλικό Πρακτορείο, πήγαν ένα βήμα παραπέρα, ενσωματώνοντας παράλληλα στο υβριδικό παράθυρο και δυνατότητες παραγωγής ενέργειας.



Ταυτόχρονα, γύρω από το γυαλί του παραθύρου είναι τοποθετημένες μικρές ηλιακές κυψελίδες, που γεννούν ενέργεια, αρκετό π.χ. για το άναμμα μιας λάμπας γραφείου. Οι κυψελίδες δέχονται το υπέρυθρο ηλιακό φως που διασκορπίζουν στο χώρο τα σωματίδια του οξειδίου του βαναδίου. Η έως τώρα μεγάλη δυσκολία των μηχανικών ήταν να ενσωματώσουν τέτοιες φωτοβολταϊκές κυψέλες σε ένα παράθυρο, χωρίς αυτό να χάνει τη διαφάνειά του, κάτι που φαίνεται πως κατάφεραν οι κινέζοι ερευνητές.

Πρωτο θεμα

Κάποτε, όχι πολύ παλιά, έλεγαν ότι η οικοδομή είναι η λοκομοτίβα της ανάπτυξης. Σήμερα, η οικοδομή και τα ακίνητα είναι η λοκομοτίβα των δημοσίων εσόδων. Κάποτε, όχι πολύ παλιά, το όνειρο του Ελληνα ήταν να βάλει ένα κεραμίδι (άντε και δύο) πάνω από το κεφάλι του. Σήμερα, το άπιαστο όνειρό του είναι να απαλλαγεί από αυτά τα κεραμίδια γιατί του 'πεσαν στο κεφάλι.

Βλέπετε, η ανομολόγητη χρεοκοπία της χώρας έφερε τα πάνω κάτω στις ζωές μας και όλες αυτές τις ανατροπές τις «παντρευτήκαμε» και με ελάχιστες ελπίδες διαζυγίου.

Θα θυμάστε όλοι πως από τις αρχές του 2013 το υπουργείο Οικονομικών ανακοίνωνε σε τακτά διαστήματα την πορεία αναπροσαρμογής των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων έτσι ώστε αυτές να συγκλίνουν προς τις εμπορικές, οι οποίες από το 2009 και εντεύθεν έχουν καταποντιστεί έως και 50%. Θα πει κανείς, λογικό είναι μέσα στην κρίση να σπάσει και η φούσκα των ακινήτων γιατί είχε παραγίνει, καθώς κάποια ακίνητα της Αθήνας είχαν φτάσει να είναι ακριβότερα και από εκείνα του Μανχάταν.

Οι λόγοι της φούσκας γνωστοί και έχουν πλέον αξία μόνο για ιστορικούς λόγους: τα δάνεια με το τσουβάλι που έδιναν οι τράπεζες ακόμα και στο διπλάσιο της αντικειμενικής τιμής και το ξέπλυμα μεγάλου μέρους του μαύρου χρήματος που κυκλοφορούσε στην αγορά.

OK, λοιπόν, ήρθαν το μνημόνιο και τα παλικάρια της τρόικας και το αγοραστικό ενδιαφέρον εξαφανίστηκε, όπως εξαφανίστηκε και το διαθέσιμο εισόδημα, με συνέπεια να κατρακυλήσουν και οι τιμές των ακινήτων και να εξανεμιστούν αξίες για σπίτια που αγοράστηκαν και δανειοδοτήθηκαν με τα διπλά και τα οποία αποπληρώνονται -όσα τέλος πάντων αποπληρώνονται- μέχρι σήμερα.

Ενα ευνομούμενο κράτος που διαθέτει τα στοιχειώδη αντανακλαστικά και ευαισθησίες το πρώτο πράγμα που θα έκανε θα ήταν να αναπροσαρμόσει τις αντικειμενικές τιμές στα νέα δεδομένα, όπως άλλωστε εκ του νόμου οφείλει να πράττει και το έπραττε κάθε δύο χρόνια.
Ομως μια κυβέρνηση που αδυνατεί (βασικά δεν θέλει) να απολύσει μερικούς από τους περισσευούμενους δημοσίους υπαλλήλους δεν θα μπορούσε την κουτοπονηριά της να  μην τη διοχετεύσει παντού.

Ετσι, επειδή τα σπίτια είναι ακίνητα και δεν μπορεί κανείς να τους βάλει ρόδες, έγιναν για τους μνημονιακούς κυβερνήτες η καλύτερη και σταθερότερη πηγή εσόδων.

Αν λοιπόν μειώσουν τις αντικειμενικές, τα έσοδα από το χαράτσι, τον ΦΑΠ, τον ΤΑΠ κ.λπ. θα πέσουν κι αυτά κατακόρυφα και ενδεχομένως τότε η πίεση για περισσότερες απολύσεις από το προστατευόμενο είδος των δημοσίων υπαλλήλων να αυξανόταν. Κατά συνέπεια, οι αντικειμενικές τιμές βρίσκονται ακόμα στα επίπεδα του 2007, τότε που ακόμα γεννούσαν και τα κοκόρια μας και θα παραμείνουν ίδιες τουλάχιστον ως το 2016 και βλέπουμε!

Είτε κληρονόμησες ένα σπίτι, είτε χρεώθηκες και το απέκτησες, αυτό το μετέτρεψαν σε βαρίδι που σε τραβάει στον βυθό και ουδείς νοιάζεται αν έχεις ακόμα δουλειά, αν έχεις ακόμα τα ίδια έσοδα, αν έχεις παιδιά και τι ανάγκες έχουν αυτά, αν είσαι άρρωστος ή αν μπορείς να σιτίσεις την οικογένειά σου.

Κι ύστερα αναρωτιούνται γιατί ενισχύονται τα άκρα και γιατί ο κόσμος, απηυδισμένος από αυτούς που τον έφεραν σε αυτή την κατάσταση, είναι τόσο οργισμένος που είναι ικανός να μετέλθει ακόμα και τους πιο ακραίους τρόπους εκδίκησης του πολιτικού προσωπικού.
Και να σκεφτεί κανείς ότι τον Γενάρη του 2010, δηλαδή 5 μήνες πριν από το Καστελόριζο, ο τότε επικεφαλής του ΔΝΤ Στρος-Καν είχε συμβουλέψει τον Γ. Παπανδρέου να απολύσει εν μια νυκτί 60.000 από τον δημόσιο και ευρύτερο δημόσιο τομέα και δεν θα χρειαζόταν να χτυπήσει την πόρτα του ΔΝΤ γιατί οι αγορές θα συνέχιζαν απρόσκοπτα να δανείζουν.

Οπως, όμως λέει ο αστικός μύθος, οι συνδικαλισταράδες της εποχής, που είχαν το πάνω χέρι στα δημόσια πράγματα, του έστειλαν τελεσίγραφο πως, αν τολμήσει κάτι τέτοιο, σε μια βδομάδα θα τον έριχναν. Κι αυτός προτίμησε να υποκύψει σε αυτούς, καταστρέφοντας όλους εμάς!

Βασίλης Στεφανακίδης

Πρωτο Θεμα

Σειρά μέτρων για να μην καταρρεύσει ολοκληρωτικά η ελληνική κτηματαγορά και η οικοδομή, ζητούν οι επιχειρηματίες του κλάδου των κατασκευαστικών κτιρίων.

Σε πανελλήνια συνδιάσκεψη που έγινε στις 18 Οκτωβρίου στη Θεσσαλονίκη συζητήθηκαν τα κάτωθι θέματα:

Ο πρωτοφανής φορολογικός διωγμός του Ελληνικού ακίνητου προς όφελος μόνο των γνωστών ολίγων που έχουν ρευστότητα και αγοράζουν επιλεκτικά όποιο ακίνητο τους ενδιαφέρει σε τιμές κάτω του κόστους κατασκευής.

Τα αδιάθετα ακίνητα των επιχειρήσεων μας έχουν φορολογική επιβάρυνση με φόρο ακίνητης περιουσίας και υποχρέωση καταβολής ΦΠΑ 23% μετά την αποπεράτωση τους. Οι πιο πάνω φόροι οδήγησαν τον κλάδο σε πλήρη αδράνεια με 1.000.000 εργάτες, τεχνίτες και επιστήμονες σε πλήρη ανεργία.

Οι κατασκευαστές ζητούν:

· Μέχρι να μπει η χώρα σε πορεία ανάπτυξης, την αναστολή του πόθεν έσχες στην αγορά ακινήτων το 2014 και το 2015. Αν ισχύσει το πόθεν έσχες από 1/1/2014 είναι πολύ πιθανό να φυγαδευτούν Ελληνικές αποταμιεύσεις σε άλλες χώρες ή να επενδυθούν αυτές σε κτηματαγορές γειτονικών χωρών.

· Από 1/1/2014 εφαρμόζεται ο φόρος υπεραξίας :

Οι ιδιώτες που θα πουλήσουν το ακίνητο τους θα έχουν φόρο 15% .

Οι κατασκευαστές που έχουν αγοράσει τα ακίνητα τους, ένεκα της κρίσης, εμπίπτουν στον ίδιο φόρο υπεραξίας. Θα πρέπει να εξαιρεθούν της υποχρέωσης αυτής.

· Οι επιχειρήσεις μας είχαν τεκμαρτό συντελεστή 20% ο οποίος καταργήθηκε στις 27 Ιουλίου του 2013 και είναι επιτακτική ανάγκη να επανέλθουνε στον προηγούμενο φορολογικό καθεστώς, διότι με λογιστικό προσδιορισμό και άγνωστη πορεία στις τιμές των ακινήτων τα προσεχή χρόνια δεν θα τολμά κανείς να ανεγείρει νέο κτίριο.

· Οι οικοδομές που έχουν αποπερατωθεί μέχρι 31/12/2010 και που έχουν αδιάθετα ακίνητα, ένεκα της οικονομικής κρίσης και της ύφεσης, στις 31/12/2013 θα πρέπει να καταβάλουν φόρο αυτοπαράδοσης 23%. Οι κατασκευαστές την παρούσα χρονική περίοδο χωρίς πωλήσεις και ρευστότητα αδυνατούν να καταβάλουν τα ποσά που αναλογούν, σημειωτέον πως με το τραπεζικό σύστημα αδύναμο δεν μπορούν να πάρουν ούτε δάνειο για να εξυπηρετήσουν τον άνω φόρο.

"Η" Online